房產抵押委托貸款協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有資金需求，欲通過乙方以委托貸款的方式實現資金融通，并以自有房產提供抵押擔保。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理房產抵押委托貸款事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方以乙方的名義向符合條件的借款人發放委托貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方應按照本協議約定提供委托貸款資金，并指定貸款的用途為____________________。3.乙方應按照甲方的要求和本協議的約定，負責與借款人簽訂借款合同，并監督貸款的使用和回收。二、抵押物具體情況1.甲方提供其名下位于____________________（房屋地址）的房產（以下簡稱"抵押物"）作為本次委托貸款的擔保。該房產建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為____________________，土地性質為____________________，土地使用證號為____________________。2.抵押物的評估價值為人民幣______元（大寫______元整）。雙方同意以評估價值為基礎，協商確定抵押物的抵押價值，并以此作為本次委托貸款的擔保金額上限。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解委托貸款的發放、使用及回收情況，并要求乙方提供相關信息和資料。有權按照本協議約定獲得委托貸款的收益。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方按照其要求辦理委托貸款相關事宜。2.義務按照本協議約定向乙方提供足額的委托貸款資金，并確保資金來源合法合規。如實向乙方提供與抵押物相關的所有信息和資料，保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。協助乙方辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。按照本協議約定支付乙方的手續費及其他相關費用。按照本協議約定的用途使用委托貸款資金，不得擅自改變貸款用途。在委托貸款期限屆滿或提前終止時，按照本協議約定償還借款本金及利息。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取手續費及其他相關費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕辦理委托貸款相關事宜，并要求甲方承擔違約責任。有權對抵押物進行調查、評估，并要求甲方提供必要的協助。在借款人逾期還款時，有權按照借款合同的約定采取相應的措施，包括但不限于要求借款人承擔違約責任、處置抵押物等。2.義務按照本協議約定和甲方的要求，以乙方的名義與借款人簽訂借款合同，并確保借款合同的條款符合法律法規的規定和甲方的利益。嚴格按照借款合同的約定，及時、足額地向借款人發放委托貸款。負責監督貸款的使用情況，確保借款人按照借款合同約定的用途使用貸款。如發現借款人擅自改變貸款用途，應及時通知甲方，并采取相應的措施。在委托貸款期限屆滿或提前終止時，負責按照借款合同的約定回收借款本金及利息，并及時交付給甲方。妥善保管與委托貸款相關的文件、資料和信息，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。在辦理抵押物的抵押登記手續過程中，應盡合理謹慎義務，確保抵押登記手續合法有效。如因乙方原因導致抵押登記手續存在瑕疵或無效，應承擔相應的法律責任。四、委托貸款金額、期限、利率及還款方式1.委托貸款金額：人民幣______元（大寫______元整）。2.委托貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。如實際放款日與上述起息日不一致，以實際放款日為準計算貸款期限。3.貸款利率：本次委托貸款的利率為______%（年利率）。利息從放款日起計算，按日計息，按月結息。結息日為每月的______日。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本協議項下的貸款利率按照相關規定進行調整。4.還款方式：借款人應按照借款合同約定的還款方式按時足額償還借款本金及利息。還款方式為____________________（如等額本息還款法、等額本金還款法等）。五、手續費及其他費用1.甲方應按照委托貸款金額的______%向乙方支付手續費，共計人民幣______元（大寫______元整）。手續費應在本協議簽訂之日起______個工作日內支付給乙方。2.辦理抵押物的抵押登記手續所需的費用（包括但不限于評估費、登記費、公證費等）由______方承擔。六、抵押擔保條款1.甲方以其名下的抵押物為本次委托貸款提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方應在本協議簽訂后______個工作日內，共同前往抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。抵押登記手續辦理完畢后，不動產登記部門出具的他項權利證書由乙方保管。3.在抵押期間，抵押物由______方負責保管。甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如需對抵押物進行維護、保養等必要行為，應提前通知乙方，并確保抵押物的價值不受損害。4.如借款人未能按照借款合同約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，并以處置抵押物所得價款優先受償。在處置抵押物后，如所得價款不足以清償全部債務，乙方有權要求甲方繼續承擔清償責任；如所得價款超過全部債務，超出部分歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供委托貸款資金、支付手續費及其他費用，或未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定向借款人發放委托貸款、監督貸款使用情況或回收借款本金及利息，每逾期一日，應按照委托貸款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權提前收回委托貸款，并要求甲方按照借款合同約定的利率支付利息，同時按照借款合同約定的違約金標準承擔違約責任。4.若借款人未能按照借款合同約定履行還款義務，導致乙方無法按時收回委托貸款本金及利息，甲方應按照本協議約定承擔擔保責任。如甲方拒絕承擔擔保責任，乙方有權通過法律途徑處置抵押物，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可