澳洲賣房委托代理協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于澳洲[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意委托乙方作為其代理人協助出售該房產；乙方具備從事房產銷售代理的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下委托代理協議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為其獨家代理人，負責在澳洲當地市場尋找潛在買家，并以甲方認可的價格和條件促成該房產的出售交易。2.乙方應全面負責與該房產出售相關的一切事宜，包括但不限于房產信息宣傳推廣、組織看房、與買家溝通協商、起草和簽訂房屋買賣合同、協助辦理房產過戶手續等。二、房產具體描述1.房產地址：[詳細地址]2.房產類型：[如獨棟別墅、公寓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.土地面積：[具體面積]平方米5.房屋戶型：[幾室幾廳幾衛等]6.房屋現狀：[描述房屋裝修情況、設施配備等]7.產權情況：[是否有抵押、查封等情況，產權清晰情況說明]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。對乙方提出的房產銷售方案、價格調整建議等有最終決定權。有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，若乙方違反協議約定，甲方有權追究其違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息及資料，包括但不限于房產產權證書、房屋現狀照片、周邊環境情況等，確保乙方能夠全面了解該房產情況，以便進行有效的銷售推廣。配合乙方辦理與房產銷售相關的手續，如簽署文件、提供身份證明等，按照乙方要求及時提供必要的協助。按照本協議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在委托權限范圍內，有權獨立開展房產銷售代理工作，包括但不限于自行確定看房時間、安排與買家的溝通洽談等，但必須遵循誠實信用原則和本協議約定。2.義務以專業、負責的態度履行代理職責，積極尋找買家，盡力促成房產交易。嚴格按照甲方提供的房產信息及要求進行宣傳推廣，不得擅自夸大或虛假宣傳房產情況。妥善保管與房產銷售相關的各類文件、資料及信息，不得泄露給任何第三方，保障甲方隱私和房產信息安全。在與買家溝通、協商及簽訂房屋買賣合同時，充分維護甲方利益，確保合同條款符合甲方意愿和法律法規規定。及時向甲方匯報房產銷售進展情況，包括潛在買家信息、看房反饋、合同談判進展等，對甲方提出的問題和要求及時給予回應和處理。在房產交易達成后，協助甲方辦理房產過戶等后續手續，確保交易順利完成。四、代理期限本協議代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續____個月。若一方欲提前終止本協議，應提前____日書面通知對方。五、代理費用及支付方式1.代理費用：乙方促成房產交易成功后，甲方應按照房產成交價格的____%向乙方支付代理費用。2.支付方式：在房屋買賣合同簽訂且甲方收到買家支付的定金后____個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的____%；在房產過戶手續辦理完畢且甲方收到全部房款后____個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致房產未能按時出售或交易出現問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于房價差價損失、利息損失等。同時，乙方應返還已收取的代理費用。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲當地法律法規。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向澳洲當地有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充