2025年農村土地使用權買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮村簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于省市縣鎮村的農村土地使用權，并愿意將其依法轉讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權。根據《中華人民共和國土地管理法》《農村土地承包法》《合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條土地的基本情況1.1土地位置：省市縣鎮村畝。1.2土地面積：畝（具體以政府相關部門的測量結果為準）。1.3土地用途：（如農業種植、養殖、住宅等）。1.4土地權屬：甲方擁有該土地的合法使用權，權屬清晰，無糾紛。第二條土地使用權轉讓費用及支付方式2.1轉讓費用：乙方同意支付人民幣元（大寫：元整）購買該土地使用權。2.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元。剩余款項人民幣元，乙方應于年月日前付清。2.3甲方收取款項后，應向乙方提供合法的收據或發票。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方應保證其對轉讓的土地擁有合法的使用權，并有權進行轉讓。3.1.2甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，相關費用由方承擔。3.1.3甲方不得在本合同簽訂后，以任何理由收回或轉讓該土地使用權。3.1.4甲方應確保該土地無抵押、質押或其他權利限制，如存在，需在本合同簽訂前向乙方說明并解決。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方應按本合同約定支付土地使用權轉讓費用。3.2.2乙方在取得該土地使用權后，應依法使用該土地，不得用于違法活動。3.2.3乙方有權對該土地進行合法的開發利用，包括但不限于種植、養殖或其他符合法律法規的用途。3.2.4乙方應按時繳納與該土地相關的稅費及其他費用。第四條合同的變更與解除4.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式解除或變更。4.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容，損失由雙方共同承擔。4.3任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第五條違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按本合同約定履行義務，導致乙方無法取得土地使用權的，應退還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方遭受的損失。5.1.2甲方因土地權屬問題導致乙方產生糾紛或損失的，應承擔相應賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按本合同約定支付轉讓費用，逾期日以上的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的%。5.2.2乙方未按約定用途使用土地，導致土地被相關部門沒收或處罰的，責任由乙方承擔。第六條不可抗力6.1由于戰爭、自然災害、政府政策變化等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。6.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應協商解決后續事宜。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條合同的生效與補充8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：年