商場租賃合同終止協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商場租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原合同，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及面積甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為____平方米的商場出租給乙方使用。該商場所在建筑物共[X]層，乙方租賃的樓層為第[X]層，包括[具體區域劃分及描述]等區域。2.租賃用途乙方承租該商場用于經營[具體經營范圍]，包括但不限于銷售[商品種類明細]、提供[相關服務項目]等。乙方應按照本合同約定及相關法律法規的規定合法經營，不得擅自改變租賃用途。二、合同終止原因經雙方協商一致，同意于____年__月__日提前終止原合同。終止原合同的原因如下：[詳細說明終止合同的原因，如雙方協商一致解除、乙方經營調整、不可抗力等具體情況]三、權利義務及相應安排（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的相關費用。有權監督乙方在租賃期間對商場的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務應向乙方提供符合約定用途的商場及相關附屬設施設備，并確保其在租賃期間處于正常使用狀態。在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方應按照原合同約定與乙方辦理商場及附屬設施設備的交接手續，如發現有損壞或缺失的，應負責修復或補充。協助乙方辦理與租賃相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，因甲方原因導致乙方無法正常使用商場的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致商場無法正常使用的，甲方不承擔賠償責任，但應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權要求甲方按照本協議及原合同約定履行義務。在合同終止后，有權按照本協議約定要求甲方退還相關費用及押金。2.義務應按照原合同約定及本協議約定向甲方支付租金、物業管理費、水電費等各項費用，直至合同終止之日。在合同終止后[X]個工作日內，乙方應與甲方進行費用結算，并結清所有費用。應按照原合同約定及相關法律法規的規定合理使用商場及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。在租賃期間，乙方對商場進行的裝修、改造等行為應符合甲方及相關部門的要求，并在合同終止后按照甲方要求恢復原狀。如乙方未按照要求恢復原狀的，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。在合同終止前，乙方應妥善處理與顧客、供應商等的關系，確保不發生任何糾紛或投訴。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在合同終止后[X]個工作日內，乙方應將商場內的所有物品搬離，并將商場騰空交還給甲方。乙方逾期未搬離的，應按照原合同約定的租金標準向甲方支付占用費。（三）費用結算與支付1.租金及費用結算乙方應支付至合同終止之日的租金為人民幣____元。經雙方核對，乙方已支付租金至____年__月__日，尚欠租金人民幣____元。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內將所欠租金支付至甲方指定賬戶。物業管理費、水電費等其他費用按照實際發生額結算。乙方應在合同終止后[X]個工作日內與甲方進行費用結算，并結清所有費用。2.押金退還甲方應在乙方按照本協議約定履行完所有義務，包括但不限于支付租金、費用、騰空商場、恢復原狀等后，在[X]個工作日內將乙方支付的押金人民幣____元無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供符合約定用途的商場及附屬設施設備，或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照原合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定退還乙方押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付租金、費用等各項款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原合同租金標準的[X]%支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變租賃用途、損壞或拆除商場及附屬設施設備、未按照要求恢復原狀等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照原合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未在合同終止后按照本協議約定的時間騰空商場、搬離物品，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X]%向甲方支付占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置商場內的物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________