農民工退出宅基地協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方系農民工，因進城務工等原因，自愿退出其擁有的宅基地；乙方基于自身需求，有意受讓該宅基地。經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方退出宅基地事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.甲方退出的宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。2.該宅基地上附著有[房屋詳細情況，如房屋結構、層數、建筑面積等]房屋及相關附屬設施，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如水井、圍墻、大門等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的宅基地退出補償款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對擬退出的宅基地擁有合法、完整的權益，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，如該宅基地不存在抵押、查封、第三人主張權利等情形。向乙方如實告知該宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于房屋質量、是否存在安全隱患、附屬設施的使用狀況等。協助乙方辦理與宅基地及地上附著物相關的變更登記手續，包括但不限于宅基地使用權變更登記、房屋產權變更登記等，并提供必要的證明文件和協助配合工作，因辦理變更登記產生的相關費用，按照法律法規及政策規定各自承擔。在本協議簽訂后[X]日內，騰空并向乙方交付該宅基地及地上附著物，交付時應保持房屋及附屬設施的原有狀態（自然損耗除外），不得故意損壞或拆除。配合乙方辦理與宅基地退出相關的其他手續，如向相關部門提交申請材料、接受調查詢問等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付宅基地及地上附著物。有權在協議約定的范圍內對受讓的宅基地及地上附著物進行占有、使用、處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付宅基地退出補償款。尊重甲方對該宅基地及地上附著物的合理權益，不得在未取得甲方同意的情況下擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等。按照法律法規及政策規定辦理宅基地及地上附著物的受讓手續，承擔因辦理受讓手續產生的相關費用。在取得宅基地及地上附著物相關權益后，遵守國家關于宅基地使用和房屋建設的法律法規及政策規定，不得進行違法違規建設或使用行為。三、宅基地退出補償款及支付方式1.經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的宅基地退出補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付補償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方按照本協議約定騰空并交付宅基地及地上附著物，且協助乙方辦理完相關變更登記手續后[X]日內，乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件騰空并交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照本協議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的宅基地及地上附著物存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付本協議補償款總額的[X]%作為違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的