房屋買(mǎi)賣合同雙方協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋為[幾居室，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、家電設(shè)備等，例如精裝修，含電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等家電設(shè)備]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等信息。保證該房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保持房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝修的完整性，不得擅自拆除或損壞。結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，不得拖欠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。接受甲方交付的房屋，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房屋價(jià)款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋價(jià)款支付方式全部履行完畢后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)資料，并填寫(xiě)房屋交付清單。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付清單上注明。交付手續(xù)辦理完畢后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)