建房左鄰右舍分界協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系建房相鄰關系，為明確雙方在建房過程中涉及的相鄰地界劃分及相關權利義務，避免日后產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就建房左鄰右舍分界事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點雙方在建房的具體地塊位于[詳細地址]，該地塊四至為：東至[相鄰土地標識或描述]，南至[相鄰土地標識或描述]，西至[相鄰土地標識或描述]，北至[相鄰土地標識或描述]。2.建房相關事宜甲方計劃在上述地塊上建造[房屋結構及層數，如磚混結構三層住宅]，乙方計劃在其相鄰地塊上建造[房屋結構及層數，如框架結構兩層住宅]。雙方建房的具體設計方案應符合當地城鄉規劃部門的要求，并在施工前獲得相關審批手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照經審批的建房設計方案在約定地塊上進行房屋建造活動。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對自己房屋的建設進度、施工方式等享有自主決定權，但不得損害乙方合法權益。2.義務在建房過程中，應采取必要的安全防護措施，避免施工過程中對乙方房屋及人員造成損害。如因甲方施工造成乙方房屋損壞或人員傷亡，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的地界進行施工，不得擅自超越地界占用乙方土地。在基礎施工時，應確保基礎邊緣距離雙方地界[具體距離]，避免對乙方房屋基礎造成影響。施工過程中產生的建筑垃圾、廢水等應及時清理，保持施工現場及周邊環境整潔，不得隨意堆放或排放至乙方地界范圍內，影響乙方正常生活和通行。甲方應合理安排施工時間，避免在休息時間（如晚上10點至次日早上6點）進行高噪音作業，如因工藝要求必須連續施工的，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。同時，應采取有效降噪措施，減少施工噪音對乙方的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行施工，確保建房活動不損害乙方合法權益。在甲方施工過程中，有權對甲方施工行為進行監督，如發現甲方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求甲方立即改正。2.義務在建房過程中，應采取必要的安全防護措施，避免施工過程中對甲方房屋及人員造成損害。如因乙方施工造成甲方房屋損壞或人員傷亡，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的地界進行施工，不得擅自超越地界占用甲方土地。在基礎施工時，應確保基礎邊緣距離雙方地界[具體距離]，避免對甲方房屋基礎造成影響。施工過程中產生的建筑垃圾、廢水等應及時清理，保持施工現場及周邊環境整潔，不得隨意堆放或排放至甲方地界范圍內，影響甲方正常生活和通行。乙方應合理安排施工時間，避免在休息時間（如晚上10點至次日早上6點）進行高噪音作業，如因工藝要求必須連續施工的，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。同時，應采取有效降噪措施，減少施工噪音對甲方的影響。三、地界劃分1.雙方經現場勘查和協商，確定以[具體地界劃分方式，如以某條固定的線為界，線的具體位置從地塊的某點起至另一點止；或以某個標志物為界，標志物的具體位置及特征描述]作為甲乙雙方建房的地界分界線。2.地界分界線向甲方一側[X]米范圍內的土地使用權歸甲方所有，甲方有權在該范圍內進行房屋基礎施工、建造附屬設施等與建房相關的活動，但不得影響乙方房屋的安全和正常使用。地界分界線向乙方一側[X]米范圍內的土地使用權歸乙方所有，乙方有權在該范圍內進行房屋基礎施工、建造附屬設施等與建房相關的活動，但不得影響甲方房屋的安全和正常使用。3.雙方應在地界分界線處設立明顯的地界標識物（如界樁、界石等），標識物的費用由雙方各承擔一半。地界標識物應妥善保護，如有損壞或移動，應及時恢復原狀，恢復費用由造成損壞或移動的一方承擔。四、采光、通風及排水1.采光甲方在建房過程中，應確保乙方房屋的采光不受影響。甲方房屋的高度、間距等應符合當地城鄉規劃部門關于采光的相關規定，保證乙方房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[具體時長]小時。如因甲方建房導致乙方房屋采光不足，甲方應采取相應的補救措施，如給予乙方經濟補償或對乙方房屋進行采光改造等，具體補償方式或改造方案由雙方協商確定。乙方在建房過程中，應確保甲方房屋的采光不受影響。乙方房屋的高度、間距等應符合當地城鄉規劃部門關于采光的相關規定，保證甲方房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[具體時長]小時。如因乙方建房導致甲方房屋采光不足，乙方應采取相應的補救措施，如給予甲方經濟補償或對甲方房屋進行采光改造等，具體補償方式或改造方案由雙方協商確定。2.通風雙方在建房時應合理規劃房屋布局，保證各自房屋及相鄰區域有良好的通風條件。不得在雙方地界分界線附近設置阻礙通風的障礙物，確保空氣能夠正常流通。如因一方建房行為導致另一方房屋通風不暢，影響另一方正常生活的，受損方有權要求建房方采取措施排除妨礙，恢復通風條件。如造成損失的，建房方還應承擔相應的賠償責任。3.排水雙方應按照有利于排水的原則進行建房設計和施工。甲方房屋的排水不得向乙方地界內排放，乙方房屋的排水不得向甲方地界內排放。如因一方建房導致另一方排水不暢，造成另一方房屋或土地積水等損失的，建房方應承擔排水改造及賠償損失的責任。雙方應共同協商確定排水改造方案，改造費用由建房方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自超越地界占用乙方土地建房或進行其他損害乙方權益的行為，甲方應立即停止侵權行為，并負責恢復土地原狀。如給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于房屋損壞修復費用、土地占用期間的經濟損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自超越地界占用甲方土地建房或進行其他損害甲方權益的行為，乙方應立即停止侵權行為，并負責恢復土地原狀。如給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于房屋損壞修復費用、土地占用期間的經濟損失等。3.若一方未按照本協議約定的施工時間及噪音控制要求進行施工，影響另一方正常生活的，每發生一次，違約方應向對方支付違約金[具體金額]元。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.若一方未按照本協議約定履行采光、通風及排水等相關義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并負責采取措施恢復原狀或消除影響。如因違約行為導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于建房設計方案圖、地界劃分示意圖