2025年上海市房屋租賃合同登記備案指南合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市區簽訂：出租人（甲方）：姓名：身份碼：聯系方式：聯系地址：承租人（乙方）：姓名：身份碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲乙雙方就上海市區的房屋租賃事項達成一致，根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關法律法規，為明確雙方權利義務，保障租賃關系的合法性和穩定性，特訂立本合同如下：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區路弄號室的房屋出租給乙方使用。房屋用途為，建筑面積為平方米，房地產權證編號為。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共個月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金/其他），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按租金的%支付違約金。第四條押金4.1乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。4.3合同期滿且乙方無任何違約行為，甲方應于日內將押金全額退還乙方，押金不計利息。第五條房屋的使用與維護5.1乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2乙方需對房屋設施進行維修的，應及時通知甲方并配合處理。5.3乙方應按時繳納與房屋使用相關的水、電、燃氣、物業費等費用。5.4甲方應保證房屋及其附屬設施的合法性、完整性，并在租賃期內保持其正?？捎脿顟B。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利：按時收取租金及相關費用。監督乙方合法使用房屋。6.2甲方義務：按時提供房屋，并保證其合法性。負責房屋維修并承擔相關費用（除乙方使用不當造成的損失外）。不得無故收回房屋，除非乙方嚴重違約。6.3乙方權利：合法使用房屋及設施設備。要求甲方提供的房屋符合約定條件。6.4乙方義務：按時支付租金及相關費用。維護房屋及設施設備的完好，不得擅自轉租或轉借。遵守物業管理規定，不得進行違法行為。第七條違約責任7.1乙方違約責任：逾期支付租金連續日以上的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付元違約金。未經甲方同意擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付元違約金。7.2甲方違約責任：無故收回房屋的，應退還押金并支付相當于個月租金的違約金。因房屋質量問題導致乙方無法正常使用房屋，應相應減少租金或延長租賃期限。第八條合同變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。8.2乙方需提前解除合同的，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。8.3甲方需提前解除合同的，應提前日書面通知乙方，并退還押金及未使用的租金。第九條其他條款9.1租賃期滿，乙方需繼續承租的，應提前日書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十條備案登記10.1根據《上海市房屋租賃條例》，雙方應自合同簽訂之日起日內，持本合同及相關材料到房屋所在地的房地產交易中心辦理租賃合同登記備案手續。10.2登記備案所需材料包括：甲方房地產權證復印件乙方身份證復印件本合同原件10.3若未按期辦理登記備案，雙方可能承擔相應法律責任。第十一條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向上海市區人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲方（簽字）：