農村房產分割合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與乙方系[親屬關系具體描述，如父子、兄弟等]，雙方共同擁有位于[農村房產具體地址]的農村房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方對該房產的分割事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產位于[農村房產具體地址]，土地性質為[集體土地性質詳細說明]，宅基地使用證號為[宅基地使用證號碼]。2.房產建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉房屋的間數、層數等具體結構信息]，房屋建成年份為[具體年份]。3.附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、儲物間等]。二、房產分割方式經雙方協商一致，該房產分割如下：甲方取得位于該房產[具體方位描述，如東半部分或西半部分等]的房產及附屬設施，包括[再次詳細列舉甲方所分得房產的具體范圍和附屬設施明細]；乙方取得位于該房產[具體方位描述，如東半部分或西半部分等]的房產及附屬設施，包括[再次詳細列舉乙方所分得房產的具體范圍和附屬設施明細]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定占有、使用、收益和處分其所分得的房產及附屬設施。有權要求乙方協助辦理與所分得房產相關的手續，如產權變更登記等（如有可能辦理）。2.義務保證其所分得房產及附屬設施無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、糾紛等影響乙方正常使用的情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付其所分得房產及附屬設施。協助乙方辦理與乙方所分得房產相關的手續，如產權變更登記等（如有可能辦理）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定占有、使用、收益和處分其所分得的房產及附屬設施。有權要求甲方協助辦理與所分得房產相關的手續，如產權變更登記等（如有可能辦理）。2.義務保證其所分得房產及附屬設施無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、糾紛等影響甲方正常使用的情況。按照本合同約定的時間和方式向甲方交付其所分得房產及附屬設施。協助甲方辦理與甲方所分得房產相關的手續，如產權變更登記等（如有可能辦理）。四、房產交付1.本合同簽訂后[X]日內，雙方應進行房產及附屬設施的交付。交付時，雙方應共同對各自分得的房產及附屬設施進行查驗，確認符合本合同約定。2.交付方式為[具體交付方式，如實地交接、書面交接清單等]。交付時，雙方應簽署房產交付確認書，確認交付時間、交付內容等事項。五、費用承擔1.因辦理房產分割及相關手續所產生的費用，如稅費、手續費等（如有），按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.如因一方原因導致辦理手續產生額外費用，該費用由責任方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付其所分得房產及附屬設施，每逾期一日，應按照房產分割價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產分割價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方交付其所分得房產及附屬設施，每逾期一日，應按照房產分割價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房產分割價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋