醫院物業招標合同范本?甲方（招標人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（中標人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[醫院名稱]的物業管理服務進行招標，乙方參與投標并中標，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供醫院物業管理服務事宜達成如下協議：一、項目名稱及服務范圍1.項目名稱：[醫院名稱]物業管理服務項目2.服務范圍：乙方負責提供涵蓋醫院建筑本體、公共區域、醫療區域等的全方位物業管理服務，具體包括但不限于以下內容：建筑物及附屬設施維護：對醫院的建筑物、構筑物、道路、綠化、水電設施、消防設施、電梯等進行日常巡查、維護保養，確保其正常運行和安全使用。環境衛生保潔：負責醫院公共區域、科室、病房、衛生間等的日常清掃、消毒殺菌、垃圾清運處理，保持醫院環境整潔衛生。安全保衛服務：設立門崗、巡邏崗，負責醫院人員、車輛出入管理，維護醫院治安秩序，防范各類安全事故和突發事件。醫療輔助服務：協助醫院開展導醫、陪診、掛號收費協助、醫療設備搬運等工作，為患者提供便利。綠化養護管理：對醫院內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，營造優美的就醫環境。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。三、服務費用及支付方式1.服務費用本項目物業管理服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方提供本合同約定服務范圍內的所有費用，除因甲方要求重大服務內容變更外，不因任何因素調整。上述費用已包含乙方員工工資、福利、保險、管理費、稅金、設備維護費、清潔用品費、綠化養護費等乙方履行本合同義務所需的一切費用。2.支付方式甲方按月向乙方支付物業管理服務費用。乙方應在每月____日前向甲方提供上月服務費用的正規發票，甲方在收到發票后的____個工作日內將上月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據醫院實際情況及相關規定，對物業管理服務內容、標準、費用等進行調整，但應提前[X]日書面通知乙方。有權知曉乙方物業管理服務工作的計劃安排、人員配備、資金使用等情況。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于醫院建筑圖紙、設施設備清單、人員信息等。協助乙方協調醫院內部各部門之間的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。按照本合同約定及時足額支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和工作支持。按照本合同約定收取物業管理服務費用。根據醫院實際情況和工作需要，在不違反本合同約定及相關法律法規的前提下，自主安排物業管理服務工作。2.義務按照國家法律法規及本合同約定，提供優質、高效、規范的物業管理服務，確保醫院環境整潔、秩序良好、設施設備正常運行。制定詳細的物業管理服務方案，報甲方備案，并嚴格按照方案組織實施。配備專業的物業管理服務人員，包括管理人員、保潔人員、安保人員、維修人員等，并確保人員具備相應的資質和技能。建立健全各項管理制度，加強對員工的培訓、考核和管理，提高服務質量和工作效率。定期對醫院的設施設備進行維護保養，確保其性能完好、運行安全，并建立設施設備維護檔案。負責醫院內的環境衛生保潔工作，嚴格執行衛生消毒標準，防止交叉感染。加強安全保衛工作，制定安全應急預案，確保醫院人員和財產安全。如發生安全事故或突發事件，應及時采取措施并向甲方報告。積極配合甲方開展醫院的各項工作，接受甲方的監督檢查和考核評價。對甲方提出的問題和意見，應及時整改落實。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，每季度提交書面工作報告，并根據甲方要求隨時提供相關數據和資料。五、服務質量標準1.建筑物及附屬設施維護建筑物外觀整潔，無明顯損壞、脫落現象。水電設施運行正常，無跑、冒、滴、漏等現象，路燈、樓道燈完好率不低于[X]%。消防設施設備完好有效，定期進行檢查和維護，確保隨時可正常使用。電梯運行平穩，按時進行維護保養，轎廂內整潔衛生，每月定期消毒，故障率不高于[X]%。2.環境衛生保潔公共區域地面干凈整潔，無雜物、污漬，每天定時清掃不少于[X]次，衛生間清潔衛生，無異味，每小時巡查保潔一次。科室、病房內環境整潔，床單、被罩、枕套等定期更換清洗，保持干凈衛生。醫療垃圾、生活垃圾及時分類收集、清運，做到日產日清，垃圾存放點定期消毒處理。3.安全保衛服務門崗24小時值班，人員、車輛出入管理嚴格，登記詳實，對來訪人員進行有效甄別和引導。巡邏崗定時巡邏，白天每[X]小時巡邏一次，夜間每[X]小時巡邏一次，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件。醫院內無治安案件發生，秩序良好，確保患者及醫護人員人身和財產安全。4.醫療輔助服務導醫人員熱情主動，為患者提供準確的就醫引導和咨詢服務，解答患者疑問。陪診人員全程陪同患者就診，協助辦理各項手續，減輕患者就醫負擔。掛號收費協助工作準確、高效，為患者提供便利。醫療設備搬運及時、安全，確保醫療工作正常開展。5.綠化養護管理綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，修剪整齊美觀，綠化覆蓋率符合醫院相關規定。定期對綠化植物進行澆水、施肥、除草等養護工作，確保植物健康生長。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或工作支持，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應承擔相應的損失賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務質量標準提供物業管理服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[X]%[X]%作為違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式提交工作報告或相關數據資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣______元。逾期超過[X]次的，甲方有權扣除當月服務費用的[X]%作為違約金。若乙方擅自將本合同項下的物業管理服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在服務過程中因故意或重大過失導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]