中介三方合同租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產中介機構，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，朝向為______，采光通風良好。房屋內部設施設備齊全，包括但不限于：空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視______臺、熱水器______臺、家具（詳細列舉家具清單）等。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，有權將該房屋出租給乙方，并能提供相關證明文件。該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等限制出租的情況。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。五、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金和押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權解除本合同。2.義務應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全性能良好。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供房屋產權證明等文件。遵守國家法律法規(guī)和當地政府關于房屋租賃的相關規(guī)定，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，如遇房屋及附屬設施設備損壞或故障，有權要求甲方及時維修。經甲方書面同意，可以對房屋進行裝修或增設他物，但不得損害房屋結構和其他業(yè)主的合法權益。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復房屋原狀。2.義務應按照本合同約定按時支付租金和押金。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，乙方應承擔維修或賠償責任。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。遵守國家法律法規(guī)和當地政府關于房屋租賃的相關規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費。有權對甲乙雙方簽訂和履行本合同的情況進行監(jiān)督。2.義務應向甲乙雙方如實提供房屋租賃相關信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，如協(xié)助簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。對甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應積極進行調解。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。六、維修責任1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻、給排水管道等公共部分的維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責房屋內部設施設備（如電器、家具等）的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應自行承擔維修或更換費用。3.對于房屋及附屬設施設備的維修，雙方應及時通知對方。緊急情況下，一方可以先行維修，但應在維修后及時通知對方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，或者交付的房屋及附屬設施設備不符合約定，應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用房屋的，甲方應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期限內擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金和押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰退房屋，乙方應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應支付拖欠的租金和押金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法正常使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰退房屋，乙方應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應支付拖欠的租金和押金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰退房屋，乙方應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應支付拖欠的租金和押金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期限內擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應支付拖欠的租金和押金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定如實提供房屋租賃相關信息，或者提供的信息存在虛假、誤導等情況，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。若丙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，影響甲乙雙方簽訂或履行本合同的，丙方應按照中介服務費的______%向甲乙雙方支付違約金。如因丙方原因導致甲乙雙方無法簽訂或履行本合同，丙方應退還已收取的中介服務費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙