二期土建工程承包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行二期土建工程建設，乙方具備相應的土建工程承包資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將二期土建工程承包給乙方事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]二期土建工程2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規模：包括但不限于建筑物的基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、室外配套工程等，具體工程內容以施工圖紙及工程量清單為準。建筑物規模為[具體建筑面積]平方米，層數為[X]層，建筑高度為[X]米。4.工程立項批準文號：[立項批準文號]5.資金來源：[資金來源說明]二、承包范圍乙方承包的范圍為二期土建工程施工圖紙范圍內的全部工程內容，包括但不限于土方工程、地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、通風與空調工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、建筑節能工程等。具體以雙方確認的工程量清單為準。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，合同工期總日歷天數為[X]天。3.乙方應按照甲方要求的工期按時完成工程施工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。四、質量標準1.工程質量應符合國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級要求，并達到[具體質量目標]。2.乙方應建立質量管理體系，配備相應的質量管理人員，嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程組織施工，確保工程質量。3.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定和合同約定向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方應在收到竣工報告后及時組織驗收。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價，除因設計變更、現場簽證及不可抗力因素外，合同總價不作調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的預付款申請及等額有效的預付款保函后[X]個工作日內，向乙方支付合同暫定總價的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到乙方提交的進度報表及付款申請后[X]個工作日內進行審核，并在審核通過后[X]個工作日內支付當月已完工程價款的[X%]。工程竣工驗收合格后：乙方在工程竣工驗收合格后[X]個工作日內提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到乙方提交的竣工結算報告及結算資料后[X]個工作日內進行審核，并在審核通過后[X]個工作日內支付至合同結算總價的[X%]。工程質量保修金：合同結算總價的[X%]作為工程質量保修金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在收到乙方提交的質量保修金返還申請后[X]個工作日內無息返還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見并要求乙方限期整改。2.負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。3.按照合同約定及時支付工程款。4.提供施工圖紙及相關技術資料，并組織圖紙會審和技術交底。5.負責組織工程竣工驗收。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照合同約定的承包范圍、質量標準、工期要求組織施工，確保工程質量和進度。3.負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的損失。4.負責施工現場的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。5.按照國家有關規定和合同約定，為施工現場的人員辦理工傷保險等社會保險，并承擔相應費用。6.工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。7.在工程質量保修期內，按照合同約定履行保修義務，如出現質量問題，應及時響應并進行維修。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料設備由[供應方]供應，具體材料設備清單及供應時間由雙方另行協商確定。2.乙方應按照設計要求和施工規范對甲方供應的材料設備進行檢驗和驗收，如發現質量問題或規格型號不符，應及時通知甲方處理。因甲方供應的材料設備質量問題或規格型號不符導致的工程質量問題及損失，由甲方承擔責任。3.乙方采購的材料設備應符合設計要求和施工規范，并提供產品合格證明文件。如因乙方采購的材料設備質量問題導致的工程質量問題及損失，由乙方承擔責任。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更，乙方應按照甲方的變更要求進行施工。2.工程變更涉及合同價款調整的，雙方應按照合同約定的計價方式進行調整，并簽訂補充協議。3.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致的工程質量問題及損失，由乙方承擔責任。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定和合同約定向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方應在收到竣工報告后及時組織驗收。2.驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規定和合同約定辦理工程備案手續。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此造成的乙方停工損失及工期延誤責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔；如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與