商鋪房屋拍賣合同范本?合同編號：[具體編號]拍賣人（以下簡稱"甲方"）：名稱：[拍賣人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]委托人（以下簡稱"乙方"）：名稱：[委托人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買受人（以下簡稱"丙方"）：姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方是依法設立并具有從事拍賣業務資質的拍賣人，乙方擁有位于[商鋪房屋具體地址]的商鋪房屋（以下簡稱"標的物"），并委托甲方對該標的物進行拍賣；丙方在拍賣過程中競得該標的物。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪房屋拍賣事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.商鋪房屋位置：位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業用途具體描述]。2.房屋現狀：該商鋪房屋為[現房/期房]，現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，如已裝修，說明裝修風格、裝修程度；未裝修則注明毛坯狀態等]。房屋內部包括[列舉主要房間或區域，如大廳、倉庫、辦公室等]，外部配套設施有[如停車位數量、周邊環境等相關情況]。3.產權情況：乙方保證對該商鋪房屋擁有合法的所有權及處分權，無任何產權糾紛，產權證書編號為[具體產權證書編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限至[截止日期]。4.租賃情況：該商鋪房屋目前[有/無]租賃關系。如有租賃，租賃期限至[到期日期]，租金標準為[每月租金金額]，承租人[姓名/名稱]，聯系方式為[電話號碼]。乙方應在拍賣前妥善處理好租賃相關事宜，確保丙方不受租賃關系影響順利取得房屋權益。二、拍賣相關事宜1.拍賣方式：本次拍賣采用[增價拍賣/減價拍賣/密封遞價拍賣等具體方式]。2.拍賣公告：甲方應按照相關法律法規及行業規范，在[指定媒體名稱，如報紙、網站等]上發布拍賣公告，公告內容應包括標的物的基本情況、拍賣時間、地點、拍賣規則等重要信息。拍賣公告發布日期為[公告發布具體日期]。3.拍賣時間及地點：拍賣時間為[具體年月日時分]，拍賣地點為[詳細拍賣地點]。4.競買保證金：丙方應在拍賣前向甲方指定賬戶繳納競買保證金人民幣[X]元。如丙方未競得標的物，甲方應在拍賣結束后[X]個工作日內將競買保證金無息退還丙方；如丙方競得標的物，競買保證金自動轉為部分成交價款。5.成交確認：拍賣成交后，甲方應向丙方出具成交確認書。丙方應在收到成交確認書后[X]個工作日內與甲方簽訂本合同，并按照合同約定支付剩余成交價款及相關費用。三、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取拍賣傭金及相關費用。對拍賣標的物的真實性、合法性進行審查，但不對標的物的質量、品質等承擔保證責任。根據法律法規及本合同約定，對拍賣活動進行組織、實施和管理。2.義務按照法律法規及行業規范，履行拍賣程序，確保拍賣活動的公平、公正、公開。妥善保管與拍賣相關的文件、資料，接受乙方和丙方的查詢。在拍賣成交后，協助丙方辦理相關產權過戶等手續，提供必要的文件和證明。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取成交價款。要求甲方按照約定履行拍賣義務。在拍賣前有權對拍賣活動進行監督。2.義務向甲方提供拍賣標的物的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產權證書、房屋現狀照片、相關合同協議等，并對資料的真實性、合法性負責。保證拍賣標的物不存在任何影響拍賣及丙方取得權益的瑕疵，如產權糾紛、抵押、查封、拖欠稅費等。如因乙方原因導致丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方及丙方辦理與拍賣標的物相關的手續，如產權過戶、騰空房屋等。在拍賣成交后[X]個工作日內將標的物騰空并交付給丙方。（三）丙方權利義務1.權利有權了解拍賣標的物的詳細情況，查閱相關資料。在拍賣過程中按照拍賣規則參與競買。在競得標的物后，按照本合同約定取得拍賣標的物的所有權。2.義務按照拍賣公告及拍賣規則參與競買，遵守拍賣現場秩序。在拍賣成交后，按照本合同約定及時支付成交價款及相關費用。接受拍賣標的物現狀，不得因標的物現狀與自身期望不符而拒絕履行合同。四、成交價款及支付方式1.成交價款：經拍賣，丙方以人民幣[X]元的價格競得該商鋪房屋，此成交價款為最終確定的價格，丙方應按照本合同約定支付。2.支付方式：丙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，將成交價款的[X]%，即人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶；在辦理產權過戶手續前，將剩余成交價款一次性支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全部成交價款后，按照本合同約定進行款項分配。五、傭金及相關費用1.拍賣傭金：丙方應按照成交價款的[X]%向甲方支付拍賣傭金，即人民幣[X]元。拍賣傭金應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。2.其他費用：與本次拍賣及標的物相關的其他費用，如評估費、公告費、過戶稅費等，按照法律法規及相關規定由各方各自承擔。其中，應由乙方承擔的費用，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內支付；應由丙方承擔的費用，丙方應在辦理相關手續前支付。六、產權過戶1.過戶時間：乙方和丙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，三方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔：產權過戶所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由乙方和丙方各自承擔應繳納的部分。七、房屋交付1.交付時間：乙方應在拍賣成交后[X]個工作日內將商鋪房屋騰空并交付給丙方。交付時，乙方應保證房屋內的設施設備完好，無損壞、缺失等情況。2.交付標準：交付標準為現狀交付，即按照拍賣公告及相關資料中所描述的房屋現狀進行交付。丙方在接收房屋后，應自行承擔對房屋進行裝修、改造等后續使用過程中的相關費用和責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行拍賣義務，導致拍賣活動無法正常進行或丙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照約定退還競買保證金或支付成交價款的，每逾期一日，應按照未退還金額或未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方提供的拍賣標的物存在虛假信息或隱瞞重要事實，導致丙方遭受損失的，乙方應按照成交價款的[X]%向丙方支付違約金，并賠償丙方的全部損失。如乙方未按照本合同約定協助辦理產權過戶手續或交付房屋的，每逾期一日，應按照成交價款的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時乙方應按照成交價款的[X]%向丙方支付違約金。3.丙方違約責任如丙方未按照本合同約定支付成交價款、拍賣傭金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，競買保證金不予退還，并有權要求丙方賠償因此給甲方和乙方造成的損失。如丙方違反拍賣規則或本合同約定，導致拍賣活動出現爭議或糾紛的，丙方應承擔全部責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。拍賣人（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________