房屋維修改造合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行維修改造，乙方具備相關維修改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋維修改造事宜達成如下協議：一、維修改造房屋基本情況及服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋結構：__________________（二）維修改造內容及要求1.維修改造項目屋頂防水處理：對屋頂進行全面檢查，清理雜物和積水，修補破損防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂無滲漏現象。墻面翻新：鏟除原有墻面空鼓、開裂部分，重新粉刷墻面，根據甲方要求選擇合適的涂料顏色和質地。地面修復與更換：檢查地面是否有起砂、空鼓等問題，對損壞部分進行修復；根據甲方意愿，部分區域進行地面瓷磚或木地板的更換。水電線路改造：對房屋內老化、損壞的水電線路進行更換，確保水電線路安全、規范，滿足日常使用需求，并合理布局插座和開關位置。門窗維修與更換：檢查門窗是否密封不嚴、損壞，對可修復的門窗進行維修，對無法修復的門窗進行更換，選用符合質量標準和甲方要求的門窗產品，確保門窗的隔音、隔熱和防盜性能。廚房衛生間改造：拆除廚房衛生間原有舊設施，按照甲方設計方案重新進行防水處理、水電改造，安裝新的櫥柜、潔具、吊頂等，確保廚房衛生間功能完善、美觀整潔。2.質量標準所有維修改造項目應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收標準，達到合格及以上質量等級。所使用的材料應符合國家環保標準及設計要求，具備產品合格證書，并向甲方提供材料的質量證明文件。施工過程中應嚴格遵守施工規范和安全操作規程，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的內容、質量標準和工期完成維修改造任務。對乙方提供的材料和設備質量有異議時，有權要求乙方更換或提供質量合格的產品。2.義務向乙方提供維修改造房屋的相關圖紙、資料，協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續。按照合同約定向乙方支付維修改造費用。負責協調鄰里關系，為乙方施工創造必要的條件，因甲方原因導致乙方無法正常施工的，工期相應順延。對乙方完成的維修改造工作進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修改造費用。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照合同約定的內容、質量標準和工期組織施工，確保維修改造工作順利完成。制定詳細的施工方案和進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執行，并定期向甲方匯報施工進展情況。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，應立即采取措施進行救治，并承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。妥善保管甲方提供的圖紙、資料及施工現場的材料、設備等，不得擅自損壞或丟失。施工結束后，應將剩余材料及設備清理干凈并歸還甲方。遵守國家及地方有關施工管理的法律法規，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。對維修改造工程質量負責，在質保期內對出現的質量問題及時進行免費維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為______年。三、維修改造費用及支付方式（一）維修改造費用1.本合同維修改造費用總金額為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修改造工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除因甲方提出變更設計導致工程量增加外，合同總價不再調整。2.因甲方提出變更設計導致工程量增加的，乙方應在收到甲方變更通知后______日內，向甲方提交變更部分的費用預算，經甲方審核確認后，費用相應增加。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付維修改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.當工程進度達到______%時，甲方向乙方支付維修改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.工程竣工驗收合格后______日內，甲方向乙方支付維修改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方在______日內一次性向乙方支付剩余維修改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本合同維修改造工程計劃于______年______月______日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本合同維修改造工程預計于______年______月______日竣工，總工期為______天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發生后______日內，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計延誤天數，經甲方確認后工期予以順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照合同約定的工期完成維修改造任務的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時調整施工計劃，并以書面形式通知甲方。由此增加的費用由甲方承擔，工期相應順延。五、工程驗收（一）驗收標準1.維修改造工程應按照本合同約定的質量標準及國家相關工程質量驗收規范進行驗收。2.乙方應在工程竣工后______日內，向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后______日內組織相關人員進行驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，視為甲方認可該工程已通過驗收。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。2.甲方收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，組織設計單位、監理單位（如有）及相關部門對工程進行驗收。驗收過程中，如發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至工程達到驗收標準。3.工程經驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，整改完成后重新提交驗收申請，直至工程通過驗收。因乙方原因導致工程驗收不合格的，乙方應承擔整改費用及延誤工期的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的內容、質量標準和工期完成維修改造任務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照甲方要求及時進行整改，直至達到合同要求。違約金的支付標準按照本合同關于工期延誤的約定執行。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.乙方提供的材料和設備不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料和設備導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.乙方在施工過程中違反國家及地方有關施工管理法律法規，受到相關部門處罰的，由乙方自行承擔責任。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.質保期內，乙方未按照合同約定對維修改造工程進行質量保修的，甲方有權自行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（二）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更或解除本合同的，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.如一方擅自變更或解除本合同，應承擔因此給對方造成的損失。（三）通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應按照本合同約定的聯系地址和方式送達對方。如一方聯系地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通