南京建筑工程監理協議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（監理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[具體工程項目名稱]（以下簡稱"本工程"）進行建設，并委托乙方為本工程提供監理服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方承擔本工程監理工作事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程規模：[詳細描述工程的建筑面積、層數、結構類型等規模指標]4.工程內容及承包范圍：工程內容：[詳細說明工程涵蓋的具體項目，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程等]承包范圍：[明確承包人負責施工的具體范圍，與工程內容相對應]二、監理服務的具體內容及要求1.監理服務范圍：本工程施工階段及保修階段的全過程監理服務。包括但不限于對工程質量、進度、安全、造價等方面進行監督管理，審核施工圖紙，審查施工組織設計和專項施工方案，檢查施工單位的質量保證體系和安全保證體系，對工程材料、構配件和設備進行檢驗，組織工程驗收等。2.監理服務內容：施工準備階段：協助甲方審核施工單位提交的施工組織設計、施工總進度計劃、施工方案等文件，并提出意見和建議。參與甲方組織的施工圖紙會審，對圖紙中存在的問題提出書面意見，協助甲方與設計單位進行溝通和解決。審查施工單位的資質、人員配備、機械設備等情況，確保其具備承擔本工程施工的能力。協助甲方辦理工程施工許可證及其他相關手續。施工階段：對工程質量進行全過程監督，檢查施工單位是否按照設計文件、施工規范和質量驗收標準進行施工，對關鍵工序、隱蔽工程進行旁站監理，對工程質量問題及時提出整改意見，并跟蹤復查整改情況。對工程進度進行監控，審核施工單位提交的月、周進度計劃，檢查實際進度與計劃進度的差異，分析原因并督促施工單位采取有效措施進行調整，確保工程按時竣工。對工程安全進行監督管理，檢查施工單位的安全生產規章制度的執行情況，對施工現場的安全防護設施、施工機械等進行定期檢查，發現安全隱患及時要求施工單位整改，對重大安全隱患有權責令施工單位停工整改。對工程投資進行控制，審核施工單位提交的工程款支付申請，對工程變更、現場簽證等進行審核，嚴格控制工程費用的支出，確保工程投資不超過概算。協調工程建設各方關系，組織召開工程例會，定期向甲方匯報工程進展情況，及時解決工程建設中出現的問題。審核施工單位提交的工程竣工資料，組織工程預驗收，對工程質量、進度、安全等方面進行全面檢查，提出驗收意見，協助甲方組織工程竣工驗收。保修階段：負責檢查工程質量狀況，對工程質量問題進行調查分析，確定責任歸屬。督促施工單位履行保修義務，對施工單位的保修工作進行監督檢查，確保保修工作及時、有效進行。協助甲方處理工程保修期間出現的與工程質量有關的爭議問題，參與協商解決糾紛。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對監理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方更換不稱職的監理人員。有權對工程質量、進度、安全、造價等方面的重大問題作出決策。2.義務：按照本協議約定向乙方支付監理費用。負責協調工程建設各方關系，為乙方開展監理工作提供必要的條件和支持。及時向乙方提供與工程有關的文件、資料等。協助乙方處理與工程建設有關的外部關系。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定獲取監理費用。有權要求甲方提供開展監理工作所需的文件、資料等。對工程建設中的重大問題有權提出意見和建議。在監理工作范圍內，對工程質量、進度、安全、造價等方面進行監督管理，對不符合要求的事項有權責令整改。2.義務：組建專業配套、人員數量滿足工程監理需要的項目監理機構，配備總監理工程師及專業監理工程師等監理人員，并向甲方報送監理人員名單及聯系方式。按照國家相關法律法規、工程建設標準、本協議約定及監理規范的要求，認真履行監理職責，確保監理工作質量。定期向甲方報送監理月報、季報、年報等監理文件，及時匯報工程進展情況及存在的問題。保守在監理工作中知悉的甲方商業秘密和工程秘密。配合甲方及有關部門的檢查、驗收等工作。四、監理費用及支付方式1.監理費用：本工程監理費用為人民幣[具體金額]元。此監理費用為固定總價，不因任何因素調整，但因工程變更、不可抗力等原因導致監理工作量增加或減少的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。工程基礎完工后，甲方向乙方支付監理費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程主體結構完工后，甲方向乙方支付監理費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付監理費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程保修期滿后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余監理費用，即人民幣[具體金額]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定支付監理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展監理工作，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定履行監理職責，導致工程質量、進度、安全等方面出現問題，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方報送監理文件，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。若乙方泄露在監理工作中知悉的甲方商業秘密或工程秘密，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章