開發商代付物業費協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（業主）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方購買了甲方開發建設的位于[具體小區名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了維護小區物業管理的正常秩序，保障乙方的合法權益，經雙方友好協商，就甲方代乙方支付物業費事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業服務內容房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、物業服務用房等）的維修、養護和管理。房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、運行和管理。本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車棚、停車場等）的維修、養護和管理。本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點、學校、幼兒園、醫院、健身房等）的維修、養護和管理。公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通）的清掃、保潔服務。公共綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理服務，包括但不限于小區出入口值班、巡邏、車輛停放管理等，但不構成甲方對乙方人身、財產安全的保管責任。交通與車輛停放秩序的管理。配合社區開展社區文化活動。物業檔案資料管理。2.物業服務標準乙方所享有的物業服務應符合國家及當地相關物業服務標準及規范，甲方將按照[具體物業服務標準名稱]提供物業服務，確保小區環境整潔、設施設備正常運行、公共秩序良好等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方房屋的使用情況，以便更好地履行代付物業費及協調物業服務的職責。如乙方存在違反本協議或小區物業管理規定的行為，甲方有權協助物業服務企業進行督促和糾正。2.義務按照本協議約定，按時、足額代乙方支付物業費給物業服務企業。負責協調乙方與物業服務企業之間的關系，對于乙方提出的合理訴求，應及時向物業服務企業反饋并督促解決。向乙方提供與代付物業費相關的必要信息，如物業費標準調整情況、物業服務企業的工作動態等。（二）乙方權利義務1.權利有權享受物業服務企業按照本協議約定提供的物業服務。對物業服務質量不滿意時，有權向甲方或物業服務企業提出意見和建議，要求改進服務。在甲方按照協議代付物業費后，有權要求物業服務企業開具正規發票。2.義務按照本協議約定及物業服務合同的要求，配合物業服務企業的管理工作，遵守小區物業管理規定。按時向甲方支付因代付物業費而產生的相關費用（如有）。不得妨礙物業服務企業正常開展服務工作，不得故意損壞小區公共設施設備等。三、代付物業費的具體方式及時間1.代付方式甲方將通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]的方式，將乙方應繳納的物業費支付給物業服務企業。2.代付時間甲方應在每個物業費繳費周期開始前[X]個工作日內，將乙方該周期的物業費支付給物業服務企業。如遇特殊情況導致支付延遲，甲方應及時通知乙方及物業服務企業，并說明原因。四、物業費標準及調整1.物業費標準乙方房屋的物業費標準為每月每平方米[X]元，具體計費面積以房屋產權登記面積為準。2.物業費調整物業服務企業有權根據國家政策、物價指數變化、小區實際運營成本等因素，按照相關規定提出物業費調整方案。甲方將在收到物業服務企業的調整申請及相關依據后，進行審核。如審核通過，甲方將按照調整后的標準代付物業費，并提前[X]日通知乙方。乙方應按照調整后的標準支付因代付物業費而產生的相關費用（如有）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時、足額代乙方支付物業費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行支付物業費，并要求甲方承擔已支付的物業費及違約金。因甲方原因導致乙方未能正常享受物業服務的，甲方應負責協調解決，并按照乙方實際受到的損失給予相應賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時向甲方支付因代付物業費而產生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停代付物業費，直至乙方支付完畢所有費用及違約金。乙方違反小區物業管理規定，給小區公共利益或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如因乙方原因導致甲方代付的物業費增加（如因乙方損壞公共設施設備需維修費用等），乙方應及時支付增加的費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方不再需要甲方代付物業費之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__