房屋土地購買合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及相關土地權益（以下簡稱"標的物"），愿意出售給乙方；乙方基于對該標的物的充分了解，有意購買。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋土地購買事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房屋房屋坐落于[房屋土地具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗樣式等]。房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如太陽能熱水器、抽油煙機、空調等，并注明是否隨房屋一并出售]。2.土地土地性質為[國有土地、集體土地等具體性質]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地四至范圍：東至[具體方位及相鄰標的物或邊界描述]，南至[具體方位及相鄰標的物或邊界描述]，西至[具體方位及相鄰標的物或邊界描述]，北至[具體方位及相鄰標的物或邊界描述]。二、購買價格及付款方式1.購買價格雙方協商確定，乙方購買該房屋土地的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋土地過戶等相關手續。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋土地過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋土地后[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所出售的房屋土地擁有合法的所有權及處分權，且該房屋土地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋土地所有權或產生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知房屋土地的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、土地使用情況、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將房屋土地及附屬設施完好地交付給乙方。交付前，負責結清房屋土地所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。交付房屋時，應向乙方提供房屋土地的相關權屬證書、購房發票等資料的原件或復印件。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方履行義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付房屋土地等。在甲方違約時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋土地交付后，按照法律法規及合同約定使用房屋土地，不得擅自改變房屋用途及土地使用性質。在辦理房屋土地過戶手續過程中，承擔按照法律法規規定應由乙方承擔的稅費。四、房屋土地交付1.甲方應在[具體日期]前，將房屋土地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋土地及附屬設施進行驗收，如發現問題，甲方應負責及時修復或整改，直至符合交付標準。2.交付標準：房屋應保持原有結構完整，墻面、地面、門窗等應無明顯損壞；附屬設施應能正常使用；土地應無明顯瑕疵，與合同約定的四至范圍相符。3.交付方式：雙方應在交付現場簽署房屋土地交接清單，清單應詳細記錄房屋土地及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。交接清單經雙方簽字確認后，視為房屋土地已正式交付。五、過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋土地所在地的相關部門申請辦理房屋土地過戶手續。辦理過程中，雙方應積極配合，按照相關部門的要求提供真實、有效的資料。2.因政策調整、不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致過戶手續無法在約定時間內辦理完畢的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施，盡快推動過戶手續的辦理。3.如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋土地，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋土地存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋土地所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、因維權產生的律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續過程中，因自身原因導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋用途及土地使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙