2025年上海購房合同模板上海市房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯系方式：通信地址：乙方（買方）：身份碼：聯系方式：通信地址：鑒于甲方合法擁有位于上海市區路弄號室的房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權，且乙方同意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況該房屋為成套住宅，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房屋用途為居住。該房屋附帶的設施設備包括但不限于。該房屋的不動產權證編號為滬（）不動產權第號，登記權利人為甲方。第二條房屋價款及支付方式房屋總價款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。此價格已經雙方確認無誤，任何一方不得以任何理由要求調整。乙方向甲方支付房屋價款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（2）第二期房款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），應于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），應于該房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付至甲方指定賬戶。甲方收取房款的賬戶信息為：戶名：，開戶行：，賬號：。第三條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標準為該房屋現狀。交付時，雙方應共同到場查驗，并簽署《房屋交接確認書》。如乙方未按期付款，或者因乙方原因導致無法按時交付，則交房時間相應順延，責任由乙方承擔。交付時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）不動產權證；（2）該房屋的原始購房合同及發票；（3）該房屋的維修基金憑證；（4）其他與該房屋相關的稅費憑證。第四條稅費承擔該房屋買賣過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等），按照國家相關規定由雙方各自承擔。具體金額以相關部門核定為準。甲方應承擔的稅費，由乙方代扣代繳，從應付房款中扣除；乙方應承擔的稅費，由乙方自行繳納。第五條權屬轉移登記雙方應于該房屋交付后日內，共同向上海市不動產登記中心申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續。甲方應提供辦理轉移登記所需的所有材料，并配合乙方完成相關手續。如因甲方原因導致無法辦理登記，責任由甲方承擔；如因乙方原因導致無法辦理登記，責任由乙方承擔。第六條物業管理房屋交付后，乙方應與該房屋所在小區的物業服務企業簽訂《物業服務合同》，并按時繳納物業管理費及其他相關費用。該房屋在交付前的物業管理費及其它相關費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。第七條違約責任如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應按逾期金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款%的違約金，且甲方有權將該房屋另行處置。如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付合同總價款%的違約金。如任何一方違反本合同約定的其他義務，導致合同無法履行，則違約方應向守約方支付合同總價款%的違約金。第八條爭議解決因本合同履行過程中產生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：年