修繕老屋集資兄弟協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有一處老屋，為了妥善修繕老屋，維護雙方的共同利益，經友好協商，甲乙雙方就老屋修繕集資事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.老屋基本情況本協議所涉及的老屋位于[老屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。老屋目前存在屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等問題，需要進行全面修繕。2.修繕范圍及內容屋頂修繕：拆除原有破損的屋面瓦，重新鋪設防水卷材及新的屋面瓦，確保屋頂不再漏水。墻體修復：對出現裂縫的墻體進行加固修復，填補縫隙，重新粉刷墻面，保證墻體的穩定性和美觀性。門窗更換：拆除破舊的門窗，安裝新的鋁合金門窗，提高房屋的密封性和安全性。室內地面處理：根據實際情況對室內地面進行修補或重新鋪設地板，提升居住舒適度。其他修繕內容：包括對房屋的水電線路進行檢查和維修，對房屋的排水系統進行疏通和修復等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解老屋修繕工程的進展情況，包括工程質量、施工進度、費用支出等。對修繕工程中涉及的重大事項，如修繕方案的變更、主要材料的選擇等，有知情權和參與決策權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付集資款。積極配合乙方開展修繕工程相關工作，如提供必要的房屋資料、協助辦理相關手續等。對乙方在修繕工程中的工作進行監督，提出合理的意見和建議，確保修繕工程質量符合要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的集資款。根據修繕工程需要，有權選擇具有相應資質和信譽的施工單位進行施工。在修繕工程中，有權根據實際情況對修繕方案進行合理調整，但應及時通知甲方并取得甲方同意。2.義務負責制定詳細的老屋修繕方案，并提交甲方審核通過。按照修繕方案組織施工，確保工程質量達到國家相關標準和約定要求。對修繕工程的施工安全負責，采取必要的安全措施，防止發生安全事故。定期向甲方匯報修繕工程進展情況，包括已完成的工作內容、未完成的工作內容、費用支出情況等。妥善保管修繕工程中的各項資料，包括施工圖紙、材料清單、費用發票等，工程結束后向甲方提供完整的資料。三、集資款的支付與管理1.集資款金額及支付方式雙方經協商確定，本次老屋修繕集資款總額為人民幣[X]元。甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付集資款人民幣[X]元；剩余集資款人民幣[X]元，甲方應在[具體支付時間節點]前支付給乙方。集資款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，乙方應在收到甲方集資款后出具收款憑證。2.集資款管理乙方應設立專門的銀行賬戶用于存放老屋修繕集資款，該賬戶僅用于本次修繕工程的費用支出，不得挪作他用。乙方應定期向甲方公布集資款的收支情況，每[X]月向甲方提供一次資金使用明細報表，接受甲方的監督。修繕工程結束后，乙方應及時進行財務結算，如有剩余集資款，應按照甲方支付集資款的比例退還給甲方。四、修繕工程的實施1.施工單位選擇乙方應選擇具有房屋修繕資質、信譽良好的施工單位進行老屋修繕工程。施工單位的選擇應經甲方認可，甲方有權參與施工單位的招標、評標等過程。乙方應與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方的權利義務、工程質量標準、施工期限、工程款支付方式等內容。施工合同作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.工程質量監督乙方應建立健全工程質量監督管理制度，加強對施工過程的質量控制。施工單位應按照國家相關標準和約定的修繕方案進行施工，確保工程質量。甲方有權對修繕工程質量進行監督檢查，發現質量問題有權要求乙方及時整改。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，按照甲方的要求進行整改，直至工程質量符合要求。3.施工期限老屋修繕工程應在本協議簽訂之日起[X]日內開工，施工期限為[X]天。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長施工期限的，乙方應及時通知甲方，并經甲方同意。乙方應合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付集資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的修繕費用及違約金。若甲方在修繕工程過程中無故干擾乙方正常工作，影響工程進度或質量的，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的修繕方案進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工，直至工程質量達到約定標準。因返工給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協議約定的時間完成修繕工程，每逾期一日，應按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的集資款及利息，同時乙方應按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用集資款或未按照本協議約定管理集資款的，應將挪用的款項返還給甲方，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協議無法履行或修繕工程出現問題的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向老屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充