煙臺房屋買賣合同范本?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：出賣人擁有位于煙臺市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給買受人；買受人愿意購買該房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于煙臺市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]。房屋所有權證號為：[具體證號]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為：[詳細描述裝修情況，如精裝修、毛坯等，包括裝修材料、裝修程度等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房屋產權過戶手續當日，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。買受人應積極配合銀行辦理貸款手續，如因買受人原因導致貸款未能按時足額發放或無法辦理貸款，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足購房款差額或改為一次性付款方式支付全部購房款。出賣人應協助買受人辦理貸款相關手續，提供必要的證明文件和協助配合。如因出賣人原因導致貸款未能按時足額發放或無法辦理貸款，出賣人應承擔相應的違約責任。三、權利義務1.出賣人權利義務出賣人有權按照本合同約定收取購房款。出賣人應保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響房屋交易的情況。如因出賣人原因導致房屋存在上述情況，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。出賣人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將該房屋交付給買受人，并提供相關的房屋交付憑證。出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和協助配合。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.買受人權利義務買受人有權按照本合同約定要求出賣人交付房屋并辦理產權過戶手續。買受人應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如買受人逾期付款，應按照未付款項的每日[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。買受人應在房屋交付之日起[X]日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收之日起[X]日內向出賣人提出書面異議。出賣人應在接到異議之日起[X]日內進行處理，如因出賣人原因導致房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，出賣人應承擔相應的維修、整改或賠償責任。買受人應在房屋交付后按照國家法律法規及當地政策的規定，承擔該房屋的物業管理費、水電費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體日期]前將該房屋交付給買受人。2.交付條件該房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用條件。出賣人應向買受人提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內容包括房屋的建筑面積、結構、裝修、附屬設施等是否與本合同約定相符。出賣人應將房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料交付給買受人。買受人應在房屋驗收交接單上簽字確認，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收交接單上注明。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。3.協助義務：出賣人應協助買受人辦理產權過戶手續，提供必要的證明文件和協助配合。如因出賣人原因導致產權過戶手續未能按時辦理或無法辦理，出賣人應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，應按照房屋成交價格的每日[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人提供的房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，出賣人應負責維修、整改或賠償買受人因此遭受的損失。如因房屋質量問題嚴重影響買受人正常居住使用的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理產權過戶手續，應按照房屋成交價格的每日[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，應按照未付款項的每日[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定對房屋進行驗收或未在規定時間內提出書面異議，視為買受人認可房屋交付情況，此后買受人不得再以房屋質量問題或與本合同約定不符為由要求出賣人承擔責任。如買受人未按照本合同約定協助出賣人辦理產權過戶手續，應按照房屋成交價格的每日[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律