商場門面餐飲合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[商場具體地址]的門面用于經營餐飲事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃門面位置：甲方將位于[商場具體樓層及房號]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方。該門面建筑面積為[X]平方米，其位置、面積以雙方現場測量并簽字確認的為準。2.用途：乙方租賃該門面僅用于經營餐飲業務，經營范圍為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.裝修及設施設備：甲方應保證該門面交付時具備基本的通水、通電、通氣條件（如有），墻面、地面等處于正常使用狀態。乙方如需對門面進行裝修，應按照商場的裝修管理規定進行，并在裝修前將裝修方案報甲方備案。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切安全責任及費用均由乙方負責。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修及增添的設施設備不得拆除，無償歸甲方所有，但乙方有權拆除其自行添置的可移動設備及物品。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起[X]日內將門面及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[X]元整。第二年租金在第一年租金基礎上上浮[X]%，即每月人民幣[X]元，大寫[X]元整。第三年租金在第二年租金基礎上上浮[X]%，即每月人民幣[X]元，大寫[X]元整。后續租金標準根據市場行情及雙方協商每年進行調整。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付[X]個月租金作為押金，共計人民幣[X]元，大寫[X]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還門面及結清相關費用后的[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守商場的各項管理制度。在租賃期間，如因商場整體規劃或其他不可抗力因素需要提前收回門面的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定對乙方進行合理補償。2.義務：保證該門面具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照合同約定的時間和標準交付門面，承擔門面交付前的維修責任，確保門面符合正常使用條件。負責協調商場與乙方之間的關系，為乙方經營提供必要的協助。如需對商場進行整體改造或調整，影響乙方正常經營的，應提前與乙方協商，并采取相應的補救措施。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該門面進行餐飲經營。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，對甲方的違約行為有權要求賠償。有權根據經營需要對門面進行裝修，但應符合商場的裝修管理規定。2.義務：按照本合同約定的用途和期限使用門面，不得擅自轉租、轉借或改變用途。按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間門面的水電費、物業費、衛生費等一切費用。遵守商場的各項管理制度，包括但不限于營業時間、衛生管理、安全管理等規定，維護商場的良好秩序。對經營過程中產生的污水、油煙等進行有效處理，不得對周邊環境造成污染。負責門面內的設施設備的日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。在租賃期間，自行辦理餐飲經營所需的各類證照，并確保證照合法有效。如因證照問題導致乙方無法正常經營或遭受行政處罰的，由乙方自行承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，及時將門面及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定交付門面或交付的門面不符合約定條件，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自提前收回門面，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等一切合理費用。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定支付租金及違約金。若乙方擅自轉租、轉借或改變門面用途，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定支付租金及違約金。乙方還應承擔因轉租、轉借或改變用途給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未遵守商場的各項管理制度，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定支付租金及違約金。乙方還應承擔因違反管理制度給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照合同約定交還門面或交還的門面不符合約定條件，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復門面原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生