南通電商倉庫租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有電商倉儲需求，甲方愿意將位于南通[具體地址]的倉庫出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方倉庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置：甲方出租給乙方的倉庫位于南通[具體地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內空間布局合理，可滿足乙方電商貨物存儲及相關操作需求。2.倉庫設施：倉庫配備有完善的消防設施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保倉庫消防安全。具備良好的通風系統，能夠有效保證倉庫內空氣流通，防止貨物受潮、變質。安裝有照明設備，保證倉庫內光線充足，便于貨物的出入庫及盤點等操作。倉庫地面平整、堅實，能夠承受乙方貨物的堆放重量。3.配套服務：甲方提供倉庫周邊的裝卸場地，便于乙方貨物的裝卸作業，且該裝卸場地的使用不收取額外費用（特殊情況除外，如因乙方裝卸作業對場地造成嚴重損壞需要修復的費用）。甲方協助乙方辦理貨物進出倉庫的相關手續，包括但不限于貨物的登記、查驗等，但乙方應提供必要的文件和資料。甲方負責倉庫區域內的安全保衛工作，安排專人定期巡邏，確保倉庫及乙方貨物的安全。但乙方應妥善保管好自身貨物，對因乙方原因造成的貨物損失承擔全部責任。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如因市場因素等原因需要調整租金，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方在租賃期間無違約行為，且已結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷期限，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務：保證倉庫符合本協議約定的交付條件，具備正常使用功能。按照本協議約定履行倉庫的維修、保養等義務，確保倉庫設施設備的正常運行。如因甲方原因導致倉庫設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應費用。協助乙方處理與倉庫使用相關的外部事宜，如協調與周邊居民、物業等的關系，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干涉乙方正常的倉庫使用經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本協議約定合法使用倉庫及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務，保障倉庫設施設備的正常運行。在租賃期滿或本協議提前終止后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務：按照本協議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或轉租給第三方。如需對倉庫進行改造、裝修等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應恢復倉庫原狀，不得拆除或損壞倉庫原有設施設備。按時足額支付租金及押金，以及因使用倉庫產生的水電費、物業費等其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。負責倉庫內乙方貨物的安全保管，采取必要的防盜、防火、防潮、防蟲等措施。如因乙方保管不善導致貨物損失、損壞或滅失的，由乙方承擔全部責任。同時，乙方應妥善保管倉庫鑰匙等物品，如因乙方原因導致鑰匙丟失或損壞，應承擔相應的更換費用。遵守國家法律法規及倉庫所在地的物業管理規定，不得在倉庫內從事違法違規活動。因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，如因乙方業務發展需要增加倉庫使用面積或調整租賃期限等，應提前與甲方協商，并簽訂書面補充協議。六、倉庫的使用與維護1.使用：乙方應合理使用倉庫及相關設施設備，不得超負荷使用或進行危及倉庫安全的操作。乙方在倉庫內堆放貨物時，應按照貨物的性質、重量等合理分類堆放，不得堵塞消防通道、安全出口等。乙方應保持倉庫內整潔衛生，定期清理貨物及雜物，不得在倉庫內丟棄垃圾。2.維護：乙方負責倉庫內其自身使用的設施設備的日常維護保養，如貨架、托盤等。如發現設施設備損壞，應及時維修或更換，確保正常使用。對于倉庫公共區域的設施設備（如消防設施、通風系統、照明設備等），乙方應予以愛護，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。甲方定期對倉庫進行檢查和維護，發現問題及時通知乙方并進行處理。乙方應積極配合甲方的檢查和維護工作。七、保險1.乙方應自行購買貨物運輸保險、倉儲保險等相關保險，以保障其貨物在倉庫內存儲期間的安全。保險費用由乙方自行承擔。2.如在租賃期間發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。如因乙方未及時通知或未妥善處理導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致本協議提前終止的，甲方除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照上述標準向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變倉庫用途、轉租給第三方或違反本協議約定對倉庫進行改造、裝修等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復倉庫原狀，支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協議約定履行貨物保管義務，導致貨物損失、損壞或滅失的，乙方應按照貨物價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應承擔因貨物損失、損壞或滅失給第三方造成的一切賠償責任。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X%]向對方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。