房屋出資建造合同范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址及地號等信息]的土地使用權，乙方具備房屋建造的專業技能和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出資、乙方負責建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[土地詳細地址]，東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.房屋規模：建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋層數為[具體層數]層，建筑高度為[X]米。3.房屋用途：[居住/商用/工業等具體用途]。4.房屋設計：由乙方按照甲方提供的設計圖紙（或雙方共同認可的設計方案）進行建造，設計圖紙應符合國家及當地的建筑規范和安全標準。房屋結構為[磚混結構/框架結構等具體結構類型]，基礎形式為[具體基礎形式]。5.附屬設施：配套建設[X]平方米的庭院，包括圍墻、綠化等。安裝[具體數量及規格]個停車位，位于[停車位具體位置]。配備給排水系統、供電系統、供暖系統（如有）、燃氣系統（如有）、通風與空調系統（如有）等基礎設施，并確保與市政管網順利接駁。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋建造過程進行監督檢查，提出合理的修改意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付出資款項。在房屋建造完成后，有權按照合同約定接收房屋。2.義務：負責提供建造房屋所需的土地，并確保土地的合法性及無權利瑕疵，保證乙方在建造過程中不受第三方干擾。按照乙方的要求，及時提供建造房屋所需的相關資料，如土地權屬證明、設計要求等。根據本合同約定，按時足額向乙方支付出資款項，若因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。協助乙方辦理房屋建造過程中所需的各項審批手續，如建設工程規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協商承擔方式]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付出資款項。根據本合同約定及相關法律法規的規定，自主組織房屋建造施工，并選擇具有相應資質的施工隊伍和供應商。在房屋建造過程中，因甲方原因導致工程變更或延誤的，有權要求甲方承擔相應的費用和責任，并順延工期。2.義務：嚴格按照國家及當地的建筑規范、安全標準以及雙方認可的設計圖紙進行房屋建造，確保工程質量達到優良標準。負責房屋建造過程中的施工安全管理，承擔施工過程中的安全責任，若因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟損失。定期向甲方匯報房屋建造進度情況，及時反饋建造過程中出現的問題，并根據甲方的合理意見進行整改。在房屋建造完成后，負責對房屋進行竣工驗收，并提交竣工驗收報告。協助甲方辦理房屋產權登記手續，相關費用由[雙方協商承擔方式]承擔。自房屋竣工驗收合格之日起，按照國家及當地的規定承擔房屋的質量保修責任，保修期限為[具體保修年限]年。在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，若因乙方原因未能及時維修導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。三、出資及支付方式1.總出資額：本房屋建造項目的總出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總出資額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余出資額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：乙方應在每次收到甲方支付款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票，作為甲方支付出資款項的憑證。四、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應在具備施工條件之日起[X]日內開工建設，預計開工日期為[預計開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[X]個工作日內完成房屋建造工程，預計竣工日期為[預計竣工日期]。如遇不可抗力或因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。3.工期延誤：因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成房屋建造工程的，每延誤一天，乙方應按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。若延誤超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。五、質量標準及驗收1.質量標準：房屋建造應符合國家及當地現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，達到[具體質量等級]標準。2.驗收程序：房屋建造過程中，乙方應按照施工進度分階段向甲方提交質量檢驗報告，甲方有權隨時對工程質量進行檢查。房屋竣工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照工期延誤的相關約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付出資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。若甲方擅自變更房屋設計、用途或提出其他不合理要求，導致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用和責任。若甲方未協助乙方辦理房屋建造過程中所需的審批手續，導致工程無法順利進行或延誤工期的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準進行房屋建造，或未達到驗收標準，乙方應負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成房屋建造工程，每延誤一天，應按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。若延誤超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的房屋建造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另