委托他人轉讓房產協議書?甲方（委托人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為[房產證號]，面積為[建筑面積]平方米，甲方欲委托乙方轉讓該房產，乙方同意接受委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，全權負責轉讓該房產相關事宜，包括但不限于尋找合適的買家、與買家洽談交易條件、簽訂房產轉讓合同、辦理房產過戶手續等。2.乙方應按照本協議約定及甲方的指示，以甲方名義積極履行委托事項，確保房產轉讓交易順利完成。二、房產詳情1.房產位置：[房產具體地址]2.房產證號：[房產證號]3.建筑面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋現狀：[描述房屋現狀，如是否裝修、是否有人居住等]6.土地性質：[土地性質，如出讓、劃撥等]三、委托權限1.乙方有權代表甲方與潛在買家就房產轉讓事宜進行溝通、協商，確定交易價格、付款方式、交房時間等具體交易條件。2.乙方有權以甲方名義與買家簽訂房產轉讓合同，但合同條款必須符合甲方事先書面確認的要求。3.乙方有權協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提交相關資料、繳納稅費、領取新房產證等，但辦理過程中涉及的所有費用由[費用承擔方]承擔。4.在委托期限內，乙方有權根據實際情況自行決定與房產轉讓相關的一切必要行為，但必須確保該行為符合法律法規及本協議約定，不得損害甲方利益。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產轉讓進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。在房產轉讓交易完成前，有權自行決定是否繼續委托乙方或終止委托，并要求乙方返還已收取的相關費用（如有）。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等，并保證所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方辦理房產轉讓相關手續，按照乙方要求提供必要的協助和支持，如簽署文件、到場辦理手續等。按照本協議約定向乙方支付代理費及其他相關費用。保證該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，如因甲方原因導致房產轉讓出現問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費及其他相關費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況合理安排工作，并采取必要的措施確保房產轉讓交易順利進行。2.義務遵守法律法規及本協議約定，以誠信、專業、負責的態度履行委托事項，維護甲方合法權益。積極尋找買家，按照甲方要求的條件進行洽談，努力促成房產轉讓交易。及時向甲方匯報房產轉讓進展情況，每[匯報周期]向甲方提交書面報告，如有重大事項應立即通知甲方。在與買家簽訂房產轉讓合同前，應將合同條款提交甲方審核，經甲方書面同意后方可簽訂。妥善保管與房產轉讓相關的所有資料和文件，在委托事項完成后及時返還甲方。不得與買家惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。五、費用及支付方式（一）費用1.代理費：甲方應向乙方支付代理費人民幣[代理費金額]元。2.其他費用：辦理房產轉讓過程中涉及的稅費、手續費、評估費等所有費用由[費用承擔方]承擔。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[支付期限]內，甲方向乙方支付代理費的[支付比例]，即人民幣[支付金額]元。2.房產轉讓合同簽訂之日起[支付期限]內，甲方向乙方支付剩余代理費，即人民幣[支付金額]元。六、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協商確定該房產轉讓價格為人民幣[轉讓價格金額]元。2.付款方式：具體付款方式由乙方與買家協商確定，但必須符合甲方要求，并在房產轉讓合同中明確約定。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行委托事項，或未按照甲方要求完成工作，乙方應退還已收取的代理費，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因導致房產轉讓交易無法完成，甲方應承擔乙方已發生的費用，并按照房產轉讓價格的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。4.若因乙方原因導致房產轉讓交易無法完成，乙方應退還已收取的代理費，并按照房產轉讓價格的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產轉讓交易完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充