預售辦公樓合同范本?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公樓（以下簡稱"該辦公樓"），并欲進行預售；乙方基于對該辦公樓的認可，愿意購買。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下預售辦公樓合同：一、標的物具體描述1.辦公樓位置：該辦公樓位于[詳細地址]，具體地理位置以所附的地理位置圖為準。2.辦公樓面積：該辦公樓建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測面積，最終面積以產權登記機關實際測定的面積為準。3.辦公樓用途：該辦公樓規劃用途為[具體用途]。4.辦公樓層數及結構：該辦公樓為[X]層，結構為[具體結構類型]。5.辦公樓配套設施：辦公區域內配備完善的水電設施，確保正常使用。具備消防安全系統，包括火災自動報警系統、消防噴淋系統等，符合相關消防標準。設有電梯[X]部，保證垂直交通順暢。配備中央空調系統，可滿足辦公環境的舒適需求。提供停車位[X]個，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取預售辦公樓的款項。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，對該辦公樓進行預售。根據工程進度合理安排施工，并按照規劃要求建設辦公樓及配套設施。在辦公樓竣工驗收合格后，協助乙方辦理產權登記手續，但因乙方原因導致無法辦理的除外。2.義務向乙方如實告知該辦公樓的真實情況，包括但不限于土地性質、規劃用途、建設進度、配套設施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該辦公樓的建設符合國家及地方相關法律法規、建筑工程質量標準和規劃要求，確保乙方購買的辦公樓質量合格。在預售過程中，按照相關規定辦理預售許可等手續，并將預售情況及時向相關部門備案。按照合同約定的時間和標準交付辦公樓及相關配套設施。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，應及時通知乙方，并提供相關證明文件。在辦公樓交付前，負責對辦公樓及配套設施進行維護和保養，確保其正常使用狀態。協助乙方辦理辦公樓交付手續，提供必要的文件和資料，并解答乙方關于辦公樓交付的相關疑問。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和價格購買該辦公樓。在支付定金或預付款后，有權了解該辦公樓的建設進度、質量情況等信息。在辦公樓交付時，有權對辦公樓的質量、配套設施等進行驗收，如發現問題有權要求甲方及時整改。在符合法律法規及本合同約定的前提下，享有該辦公樓的所有權及相關權益，并有權依法對其進行處置。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明、聯系方式等相關資料，確保合同履行過程中的信息暢通。按照本合同約定的時間和方式支付預售辦公樓的款項。遵守國家及地方相關法律法規，配合甲方辦理與該辦公樓預售、交付及產權登記等相關的手續。在辦公樓交付前，不得擅自以任何形式處分該辦公樓，否則應承擔由此給甲方造成的損失。在辦公樓交付后，按照相關規定和合同約定使用該辦公樓，不得擅自改變其規劃用途和結構。三、付款方式及時間1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方未能履行合同義務，無權要求返還定金；如甲方未能履行合同義務，應雙倍返還定金。2.預付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付預付款人民幣[X]元。預付款占總購房款的比例為[X]%。3.分期付款：乙方應在[具體時間1]前，支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。乙方應在[具體時間2]前，支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。乙方應在[具體時間3]前，支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。4.尾款：在辦公樓交付并辦理產權登記手續后，乙方應在[具體時間]前，支付剩余購房款人民幣[X]元。乙方應按照上述約定的時間和金額及時足額支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方已支付的款項在扣除違約金等費用后，如有剩余，甲方應無息返還給乙方。四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將該辦公樓交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件：該辦公樓已通過竣工驗收，取得建設工程竣工驗收備案表。該辦公樓的配套設施已達到合同約定的使用標準，包括但不限于水電、消防、電梯、中央空調等設施正常運行。該辦公樓已具備符合合同約定的交付條件，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。在交付前，甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[X]日內，按照合同約定和甲方的要求辦理交付手續。如乙方逾期辦理交付手續，每逾期一日，應按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動接收該辦公樓，甲方不再另行通知。五、產權登記1.甲方應在辦公樓交付后的[X]日內，協助乙方辦理產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得產權證書，每逾期一日，甲方應按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，甲方不承擔任何責任，但應協助乙方辦理相關手續。乙方應承擔由此產生的一切費用和損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付辦公樓及配套設施，每逾期一日，應按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的辦公樓不符合合同約定的質量標準或配套設施標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方未能在規定期限內整改完畢或整改后仍不符合標準，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變該辦公樓的規劃用途、結構或其他影響乙方正常使用的事項，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應的經濟補償。如甲方拒絕履行，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的一切損失，并按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自以任何形式處分該辦公樓，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本