農業種植土地購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的農業種植土地（以下簡稱"該土地"），愿意出售給乙方用于農業種植；乙方基于對該土地的需求及用途規劃，有意購買該土地。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。（可附土地位置圖）2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米，折合[X]畝。（土地面積應以準確測量或合法有效的權屬證明為準）3.土地用途：該土地僅用于農業種植，乙方不得擅自改變其用途，如需進行與農業種植相關的其他附屬設施建設或經營活動，應按照法律法規及相關政策要求辦理審批手續。4.土地現狀：甲方保證該土地目前處于可耕種狀態，無抵押、查封等權利受限情況，不存在與第三方的土地權屬糾紛。土地上現有[詳細描述地上附著物情況，如農作物、灌溉設施、簡易棚房等，如有]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地購買款。對乙方使用土地的情況進行監督，但不得干涉乙方正常的農業種植活動。2.義務保證對出售的土地擁有合法的所有權或處分權，確保土地交易的合法性和有效性。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件復印件（如土地承包經營權證、集體土地使用證等），協助乙方辦理與土地購買相關的手續（如有需要）。在協議簽訂前，如實告知乙方該土地的使用現狀、存在的瑕疵及可能影響乙方使用的相關情況。負責處理與該土地相關的歷史遺留問題，包括但不限于與相鄰方的地界糾紛、土地使用限制等，確保乙方在購買后能夠順利使用該土地進行農業種植。在協議履行期間，配合乙方進行與土地相關的必要工作，如協助乙方進行土地測量、邊界確認等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的方式和時間使用該土地進行農業種植活動。對土地的使用情況享有自主決策權，但應符合法律法規及本協議約定。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對土地進行合理的改良和利用，如修建灌溉設施、種植配套設施等。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地購買款。嚴格按照土地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途進行非農業建設。如需改變土地用途，應事先取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。在使用土地過程中，遵守國家法律法規和當地的農業生產管理規定，不得從事違法違規活動。負責保護土地的生態環境，合理使用土地資源，避免過度開墾或造成土地污染等損害土地質量的行為。在協議期滿或提前解除后，按照本協議約定或雙方協商一致的方式返還土地，并保證土地的現狀符合正常農業種植使用后的合理狀態。三、土地購買款及支付方式1.土地購買款總額：雙方協商確定該土地的購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，可抵作土地購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），首付款支付后，甲方應將土地交付給乙方使用。尾款：剩余土地購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在[具體日期]前支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應協助乙方辦理與土地相關的產權變更登記手續（如有）。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、土地交付1.甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、四至范圍、地上附著物情況等內容。2.土地交付后，該土地的占有、使用、收益權歸乙方所有，甲方應確保乙方能夠正常使用該土地進行農業種植活動，不得再對土地主張任何權利或干擾乙方的使用。五、產權變更登記（如有）1.若該土地存在可辦理產權變更登記的條件（如集體土地流轉需辦理相關手續等），甲方應在乙方支付全部土地購買款后，積極協助乙方辦理產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方的要求提供辦理產權變更登記所需的相關資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。因乙方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供土地權屬證明文件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方已支付的土地購買款及因此造成的直接經濟損失。若甲方隱瞞該土地存在的權利受限情況、權屬糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付土地購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途進行非農業建設，甲方有權要求乙方限期恢復土地原狀，并按照土地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復土地原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的方式或時間返還土地，每逾期一日，應按照土地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應按照土地購買款總額的[X%]向甲方支付額外的違約金，并承擔甲方為收回土地而產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一