變更房屋租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就變更原合同的相關事宜達成如下協議：一、變更原因由于[具體原因，如甲方房屋內部設施改造、乙方使用需求變化等]，甲乙雙方經協商一致，決定對原合同的部分條款進行變更。二、變更內容（一）租賃房屋相關信息1.房屋位置：原合同約定的租賃房屋位于[房屋具體地址]，現變更為[變更后的房屋具體地址]。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋用途：原合同約定房屋用途為[原用途]，現變更為[變更后的用途]。乙方應按照變更后的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（二）租賃期限1.起始日期：原合同約定租賃期限自[原起始日期]起至[原結束日期]止，現變更為自[變更后的起始日期]起至[變更后的結束日期]止。2.續租條款：原合同關于續租的相關條款不變，但如乙方在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方不再續租，甲方應在租賃期限屆滿后[X]日內將房屋騰空并交付乙方。如乙方在租賃期限屆滿后仍繼續使用房屋，且甲方未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限變為不定期，雙方均有權隨時解除租賃合同，但應提前[X]日書面通知對方。（三）租金及支付方式1.租金標準：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現變更為每月人民幣[X]元。租金的調整依據為[說明租金調整的原因或市場行情變化等因素]。2.支付方式：原合同約定乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金，現變更為乙方應于每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。乙方應按照變更后的支付方式按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。（四）押金1.押金金額：原合同約定乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，現變更為乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還：租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方按照合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方交還房屋且雙方結清所有費用后的[X]日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額。（五）房屋維修及保養1.維修責任：原合同約定房屋及附屬設施的維修責任由[維修責任方]承擔，現變更為[變更后的維修責任方]。對于房屋主體結構質量問題及影響正常居住使用的重大問題，由甲方負責維修；對于乙方使用過程中造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修或承擔相應的維修費用。2.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。（六）其他條款1.原合同中與本變更協議不一致的條款，以本變更協議為準。本變更協議未涉及的原合同其他條款繼續有效，雙方應按照原合同約定履行各自的義務。2.本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本變更協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回房屋。2.義務應按照本變更協議約定向乙方交付符合約定用途的房屋，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態。負責對房屋主體結構質量問題及影響正常居住使用的重大問題進行維修。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，應按照實際影響的時間相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本變更協議約定使用房屋。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。有權對房屋及附屬設施提出合理的維修要求。2.義務應按照本變更協議約定按時足額支付租金及押金。應按照變更后的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。負責對乙方使用過程中造成的房屋及附屬設施損壞進行維修或承擔相應的維修費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照約定交還房屋，并保證房屋及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本變更協議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定用途的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本變更協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照實際影響的時間相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自解除本變更協議或在租賃期限屆滿前收回房屋的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本變更協議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方立即恢復原狀，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本變更協議約定交還房屋或交還的房屋不符合約定狀態的，應按照每日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本變更協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。