2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板精選本合同由以下雙方于2025年月日在市區(qū)自愿簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方希望租賃甲方擁有的商業(yè)店鋪用于合法經(jīng)營，甲方同意將該店鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述甲方出租的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件《地理位置圖》。該店鋪建筑面積為平方米，使用面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。店鋪現(xiàn)狀詳見附件《店鋪現(xiàn)狀圖》及《設(shè)備清單》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該店鋪的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每支付人民幣元。乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件《銀行賬戶信息》。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場變化調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整幅度應(yīng)符合市場價(jià)格波動范圍。第四條保證金為保證乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。保證金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金或其他損失。租賃期屆滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。乙方不得以保證金沖抵租金或其他費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按約定交付店鋪，并確保其對店鋪擁有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)提供辦理相關(guān)證照所需的手續(xù)材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)保證店鋪及設(shè)施設(shè)備在lease期內(nèi)的正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌赇伝蛟O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事任何違法活動。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任租賃期間，店鋪的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。屬于甲方責(zé)任的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修需要，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修時(shí)間，避免影響甲方的合法權(quán)益。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第八條店鋪的使用乙方應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方因經(jīng)營需要裝修店鋪的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不予補(bǔ)償。終止合可移動的裝修物歸乙方所有，不可移動的裝修物歸甲方所有。第九條合同解除經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以提前終止合同，終止協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日的；b.乙方利用店鋪從事違法活動的；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途的；d.乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，影響店鋪正常使用的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定交付店鋪的；b.甲方提供的店鋪存在重大安全隱患，無法正常使用且甲方未及時(shí)修復(fù)的。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。甲方逾期交付店鋪或未履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。任何一方擅自解除合同或違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的損失。第十一條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，通知的送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件或親自送達(dá)。雙方地址及聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知對方，否則因未及時(shí)通知而產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月