甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣合同附帶原房產抵押權解除協議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋坐落：______房屋面積：______房屋結構：______房屋用途：______房屋權屬：______2.房屋現狀乙方保證所出售的房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。乙方保證房屋現狀與產權登記情況一致，無任何未披露的債務或法律糾紛。二、買賣雙方的權利義務1.甲方權利甲方有權要求乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。甲方有權在房屋交付前對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定。甲方有權在房屋交付后按照合同約定使用房屋。2.甲方義務甲方應按照合同約定支付購房款。甲方應按照約定的時間、地點接收房屋。甲方應遵守國家有關房屋買賣的法律、法規。3.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方有權要求甲方按照約定的時間、地點接收房屋。乙方有權要求甲方遵守國家有關房屋買賣的法律、法規。4.乙方義務乙方應按照合同約定提供房屋權屬證明文件。乙方應確保房屋符合合同約定。乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續。三、房屋交付及過戶1.房屋交付乙方應在合同約定的期限內將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定。甲方在接收房屋時，應進行驗收，并簽署房屋驗收確認書。2.房屋過戶乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的所有費用。過戶手續完成后，甲方取得房屋所有權。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定辦理原房產抵押權解除手續。有權要求乙方提供相關法律文件和證明材料。義務：在乙方辦理原房產抵押權解除手續后，按照合同約定支付解除抵押權所需的費用。配合乙方提供必要的協助，包括但不限于提供房產證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在原房產抵押權解除后，有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。義務：按照合同約定的時間、地點辦理原房產抵押權解除手續。提供必要的法律文件和證明材料，確保原房產抵押權能夠順利解除。六、原房產抵押權解除手續1.解除手續乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）辦理原房產抵押權解除手續。甲方應在乙方辦理解除手續后______個工作日內（具體時長）支付解除抵押權所需的費用。2.權利轉移原房產抵押權解除后，甲方取得房屋的完全所有權，乙方不再對房屋擁有任何抵押權。七、付款方式與期限1.付款方式甲方應按照合同約定的時間、地點和方式支付解除抵押權所需的費用。2.付款期限甲方應在乙方辦理原房產抵押權解除手續后的______個工作日內（具體時長）支付相關費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付解除抵押權所需的費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點辦理原房產抵押權解除手續，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_