商業(yè)空間設(shè)計商場調(diào)研演講人：日期:CATALOGUE目錄01項目背景分析02市場環(huán)境調(diào)研03空間功能規(guī)劃04設(shè)計要素調(diào)研05運營適配策略06總結(jié)與建議01項目背景分析調(diào)研目標(biāo)與價值定位01調(diào)研目標(biāo)了解商場內(nèi)部環(huán)境、商家需求、消費者行為等關(guān)鍵要素，為商場設(shè)計提供科學(xué)依據(jù)。02價值定位通過調(diào)研，明確商場在市場中的定位，挖掘潛在商業(yè)價值，提高設(shè)計方案的針對性和有效性。商場類型與規(guī)模界定根據(jù)調(diào)研目的，確定商場類型，如購物中心、百貨店、專業(yè)市場等。商場類型根據(jù)商場所在位置、周邊人口密度、消費能力等因素，合理確定商場規(guī)模。規(guī)模界定0102行業(yè)發(fā)展趨勢概述分析當(dāng)前商業(yè)空間設(shè)計行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，包括設(shè)計理念、技術(shù)手段、市場需求等方面。行業(yè)現(xiàn)狀預(yù)測未來商業(yè)空間設(shè)計的發(fā)展趨勢，如智能化、綠色化、個性化等，為商場設(shè)計提供前瞻性指導(dǎo)。發(fā)展趨勢02市場環(huán)境調(diào)研區(qū)域競爭格局分析競爭商場的類型與定位了解周邊商場的類型，包括競爭對手的商場、主題購物中心、專業(yè)市場等，并確定它們在市場中的定位。商場規(guī)模與業(yè)態(tài)組合商場品牌形象與口碑調(diào)研各商場的占地面積、商業(yè)面積、業(yè)態(tài)組合等情況，分析優(yōu)劣勢。了解商場的品牌形象、歷史背景、文化內(nèi)涵等，以及消費者的評價。123目標(biāo)客群畫像與需求年齡結(jié)構(gòu)與消費水平了解目標(biāo)客群的年齡結(jié)構(gòu)、收入水平、消費能力等，為商場定位提供參考。01購物習(xí)慣與偏好分析目標(biāo)客群的購物習(xí)慣、喜好、消費場所選擇等，以便制定針對性的商業(yè)策略。02潛在消費者挖掘發(fā)現(xiàn)潛在消費者群體，分析他們的需求特點和消費潛力，為商場未來發(fā)展提供方向。03消費行為數(shù)據(jù)采集通過統(tǒng)計各時段、各區(qū)域的客流量，分析消費者的流動規(guī)律，為商場布局和業(yè)態(tài)調(diào)整提供依據(jù)。客流量統(tǒng)計與分析消費者行為軌跡追蹤消費者滿意度調(diào)查采用智能設(shè)備等手段，追蹤消費者在商場內(nèi)的行為軌跡，了解他們的購物路徑、停留時間等，以便優(yōu)化商場設(shè)計。定期開展消費者滿意度調(diào)查，收集消費者對商場環(huán)境、服務(wù)、商品等方面的意見和建議，及時改進(jìn)和優(yōu)化。03空間功能規(guī)劃動線設(shè)計與人流量模擬直線穿透型、環(huán)形循環(huán)型、自由流動型等，優(yōu)化顧客行走路徑。動線類型利用仿真軟件進(jìn)行人流量模擬，預(yù)測不同時段的顧客密度分布，優(yōu)化空間布局。人流量模擬通過人流數(shù)據(jù)，分析空間熱點區(qū)域，合理設(shè)置商品陳列、促銷活動等。熱點分析業(yè)態(tài)布局合理性評估租賃收益評估預(yù)測各業(yè)態(tài)、品牌的租賃收益，確保商場整體收益最大化。03考慮品牌之間的互補性、競爭關(guān)系，合理安排品牌組合，提升商場整體競爭力。02品牌組合業(yè)態(tài)定位根據(jù)商場整體定位，對各樓層、區(qū)域進(jìn)行業(yè)態(tài)規(guī)劃，確保業(yè)態(tài)分布合理。01公共區(qū)域利用率研究公共空間規(guī)劃合理規(guī)劃休息區(qū)、衛(wèi)生間、電梯等公共空間，提升顧客購物體驗。01公共設(shè)施配置根據(jù)商場規(guī)模、人流量等因素，合理配置公共設(shè)施，如ATM、充電站等。02公共空間活動利用公共空間舉辦各類活動，如展覽、促銷等，吸引人流，提升商場活力。0304設(shè)計要素調(diào)研視覺風(fēng)格與品牌適配性收集品牌標(biāo)志、色彩、字體等視覺元素，分析品牌視覺風(fēng)格特點，確保商場設(shè)計與品牌視覺風(fēng)格一致性。視覺風(fēng)格調(diào)研商場定位與品牌匹配視覺沖擊力與吸引力根據(jù)商場定位和目標(biāo)客群，調(diào)研品牌檔次、風(fēng)格等，確保商場整體設(shè)計與品牌匹配。調(diào)研商場內(nèi)部空間布局、陳列方式等，評估對消費者視覺沖擊力與吸引力，為設(shè)計提供參考。調(diào)研不同材料的性能特點、價格等，結(jié)合商場定位和設(shè)計要求，選擇合適的材料。材料性能與成本關(guān)注材料的環(huán)保性能和可持續(xù)性，選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的綠色材料。材料可持續(xù)性與環(huán)保在保證設(shè)計效果的前提下，通過合理選用材料、優(yōu)化設(shè)計方案等手段，降低材料成本。成本控制與優(yōu)化材料使用與成本控制燈光與場景氛圍關(guān)聯(lián)燈光與商品展示研究燈光對商品展示的影響，如何通過燈光突出商品特點、提升商品品質(zhì)感，增加消費者購買欲望。03分析商場內(nèi)部不同區(qū)域、不同場景的燈光需求，設(shè)計燈光方案，營造舒適、有層次的場景氛圍。02燈光與場景氛圍燈光設(shè)計原則調(diào)研商場燈光設(shè)計原則，包括照明亮度、色溫、光色等，為設(shè)計提供基礎(chǔ)參數(shù)。0105運營適配策略商戶類型與定位確定目標(biāo)商戶的類型、品牌、經(jīng)營范圍等，了解商戶的經(jīng)營特點和定位需求。商戶面積與布局了解商戶所需的經(jīng)營面積、店鋪布局、陳列要求等，以確定商場的空間規(guī)劃。商戶租期與租金調(diào)查商戶的租期、租金水平及支付方式，為商場的租賃策略提供參考。商戶服務(wù)與支持了解商戶對商場提供的服務(wù)、支持等方面的需求，如廣告推廣、物流配送等。商戶入駐條件調(diào)研服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)停車場設(shè)施公共設(shè)施商業(yè)設(shè)施休閑娛樂設(shè)施包括車位數(shù)、位置、出入口設(shè)計等，以滿足商場客戶停車需求。如衛(wèi)生間、休息區(qū)、電梯、無障礙設(shè)施等，要考慮到各類人群的需求。如收銀臺、ATM機、導(dǎo)視系統(tǒng)等，為商戶和顧客提供便利。如兒童游樂區(qū)、美食廣場、電影院等，增加商場吸引力。智能化技術(shù)應(yīng)用場景智能導(dǎo)航系統(tǒng)通過室內(nèi)定位技術(shù)，為顧客提供商場導(dǎo)航、店鋪查找等服務(wù)。智能支付系統(tǒng)支持手機支付、刷臉支付等支付方式，提高支付效率和便捷性。數(shù)據(jù)分析與預(yù)測通過大數(shù)據(jù)分析，預(yù)測客流、銷售趨勢等，為商場管理提供決策支持。智能化設(shè)施管理如智能燈光、溫控系統(tǒng)，提高商場的能耗效率和管理水平。06總結(jié)與建議通過調(diào)研明確商場的目標(biāo)消費群體及其消費特點，如年齡、性別、收入水平、消費習(xí)慣等，為商場設(shè)計提供基礎(chǔ)依據(jù)。商場定位與消費人群調(diào)研商場的各類設(shè)施，如休息區(qū)、停車場、衛(wèi)生間等，評估其便利性和舒適度，提出改進(jìn)建議。商場功能與設(shè)施分析商場內(nèi)部布局，包括商鋪分布、動線設(shè)計、公共空間等，評估其對消費者購物體驗的影響。商場布局與動線設(shè)計010302核心調(diào)研成果提煉分析商場的整體氛圍，包括光線、氣味、音樂等，評估其對消費者購物心情的影響。商場環(huán)境與氛圍04根據(jù)調(diào)研結(jié)果，調(diào)整商鋪布局，使消費者能夠更方便地找到目標(biāo)商鋪，提高購物效率。針對調(diào)研中發(fā)現(xiàn)的公共設(shè)施不足或不合理之處，提出改善建議，如增加休息區(qū)、優(yōu)化停車場布局等。通過調(diào)整光線、氣味、音樂等環(huán)境元素，營造更加舒適、愉悅的購物氛圍。設(shè)計清晰、直觀的導(dǎo)視系統(tǒng)，幫助消費者快速定位目標(biāo)商鋪和公共設(shè)施，提高購物便利性。設(shè)計優(yōu)化方向建議商鋪布局優(yōu)化公共設(shè)施改善商場氛圍營造導(dǎo)視系統(tǒng)完善成功案例對標(biāo)參考收集國內(nèi)外優(yōu)秀的商場設(shè)計案例，分析其成功之處，如商鋪布局、動線設(shè)計、公共設(shè)施等，