廠房房屋租賃協議

廠房房屋租賃協議1

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方

將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并

簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃建筑面積為平方米。廠房

類型為結構廠房。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自一年—月—日起，至—年—月—日止。租賃期

一年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方

需繼續承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三

個月，向甲方提出書面要求，經雙方協商后重新簽定租賃合同或者

終止合同。

三、租金支付方式

1、甲乙雙方約定，該廠房租賃租金為每平方米每月人民幣—

元，房屋維護費每月元。每平方米共計元整。每年應付廠房租金共

元整。

2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。

承租方應先行交納一個季度的租賃及維護費作為租賃保證金，然后

按順序每季度期滿前15日內支付。到期后，在乙方結清甲方所有費

用后甲方退還租賃保證金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水電、煤氣、電話等通訊的

費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，三日內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納綜合物業管理費，每月每平米綜

合物業管理費為人民幣—元。每月共計元整。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，

應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如因乙方原因

造成的損壞由乙方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用

和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙

方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房

的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方

的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關

部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租知歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面

同意，中途不得擅自轉租轉讓。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠

房租賃進行非法活動。

2、乙方在租賃期間所發生的任何民事、刑事及生產安全責任均

由乙方自行承擔，與甲方無關，并不得影響甲方的正常進行。

3、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生

工作。

4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無

法履行，雙方互不承擔責任。

5、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上

不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再

承租，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結構，

如乙方拆除應將房屋恢復到承租時的狀況。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，

如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收日萬分之五的滯納金。

7、租賃期間后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權，在

租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保

受讓人繼續履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有

優先購買權。

八、其他條款

1、按國家及本市有關規定，因本合同繳納的‘印花稅、登記費、

公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、

乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。（如果

不需要登記，該條款可不要）

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損

失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字

確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

4、根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來

及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行，甲方給予乙

方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同所述

的地址并以對方為收件人付郵10日后以專人送至前述地址，均視為

已經送達。

5、若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌，或者乙方需在租

賃建筑物的周圍設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批

手續并報甲方備案，

九、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協

議。

十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經蓋章簽字后生效。

甲方（印章）：授權代表（簽字）：

地址：郵編：電話：傳真：

乙方（印章）：授權代表（簽字）：

地址：郵編：電話：傳真：

簽訂時間：—年—月—日廠房房屋租賃協議2

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租

賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）

租賃于乙方使用。租賃物面積為

_____________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，即從年月

日起至年月0止。

2.2租賃期限屆滿前個月提出，經甲方同意后，甲乙雙

方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方

有優先權。

第三條廠房租賃費用及相關事項

3.1租金

租金每年為人民幣元（大寫

________________________）0

3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必

須保證以下幾點：

1、有實際負荷_____KM，以上三相電供生產使用；

2、有正常用水供生產使用；

3、排污管道能正常，通暢；

4、由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如

導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

5、乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金___________元，甲

方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金____________

（第一年）。每月支付o

第四條租賃費用的支付

每年支付為在月日支付第年租金，即每次交

付年租金。

第五條租賃物的轉讓

5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，

或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓

條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的,

甲方應退還乙方相應時間的租金。

5.3甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應

包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實

回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

第六條場所的維修，建設

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負

責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租

賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，

由雙方另行協商解決。

6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人

為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方

通知之日起天內予以修繕，超過天,乙方有權自

行修繕，但費用由甲方承擔。

第七條租賃物的轉租

租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方

負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和

權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與

轉租戶的'轉租租約應同時終止;

2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切

糾紛概由乙方負責處理。

第八條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的,

乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲

方。

第九條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭

議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。

第十條其它條軟

10.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協

議。

10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

第十一條

11.1合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押

金后生效。

11.2簽字

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證：身份證:

聯系方式：聯系方式：

年月日年

月日廠房房屋租賃協議3

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，按照平等互利原貝！I,

為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本租賃合同。

一、機械設備及廠房概況：

1、機械設備見附件設備清單。

2、甲方的廠房出租給乙方使用（平面圖見附件紅線部分）。

3、該廠房內安裝有供加工設備的動力裝置及照明、供水設施。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。

2、在租賃期限內，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改

變該廠房的用途。

3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內使用。

三、租用設備的所有權和使用權：

1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權。

2、乙方僅在租賃期限內并在本合同規定的范圍內擁有該租賃設

備的使用權。

四、租賃期限及續租：

自—年—月—日起至一年—月—日止。租賃期滿，乙方將設備

完好返交給甲方辦理退租手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿

前15日內重新簽訂續租合同。

五、租金計算機結算方式：

1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時，確

因工作所需應通知甲方。

2、租賃費計費方式：年租金—元（人民幣：—元整），（其

中機械設備租金—元，廠房租金—元）。

3、若租賃在合同期內提前結束，租金按以下結算：每月15日

前退租的，交半月租金；15日后退租的，交正月租金。

4、租金在每年的.月日以形式交付給甲方。

六、設備租賃的維修保養和費用：

1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。

應做好日常維修、保養，保持設備良好，每月按照甲方有關規定進

行保修，維修費由乙方承擔。

2、在設備保修期（指新設備）發生故障，屬于制造廠商責任的,

由甲方通知廠商解決。

3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由

乙方承擔責任并向甲方賠償經濟損失。

七、雙方權利、義務：

（一）、甲方權利、義務:

1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。

2、甲方保證廠房及機器設備的合法性，保證乙方能正常經營。

（二）、乙方權利、義務：

1、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發生盜失、損

壞由乙方賠償（包括設備的一切零部件）

2、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。

3、設備租賃期內，發生各類機械事故，乙方均應即時如實填寫

事故報告，并通知甲方，雙方協商解決賠償事宜。

4、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房。如

乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如

不能修復應予以甲方經濟賠償。

5、接受甲方設備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關規定

即時處理。

6、除廠房內已有設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施

的，應事先征得甲方書面同意，方可進行。租賃期滿，乙方拆除添

置設備時，不得損壞廠房結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

7、乙方應保證廠房所屬設備（包括但不限于門窗、墻面燈具、

照明線路等）的完整，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔。

8、如因不可抗力原因，導致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方

互不承擔責任。

八、違約責任：

1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面

同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2、在租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上

隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行出售、轉租或抵押，否

則責任由乙方全部負責。

3、乙方在租賃期限內，不得將廠房（含附屬設施及土地）部分

或全部轉租給他人C

九、爭議的解決：

有關本合同的一些爭議，甲、以雙方應根據《合同法》及其他

法律有關條款有好協商，協商不成，雙方均可向設備所在地區有管

轄權的法院提出訴訟解決，發生費用由敗訴方承擔。

十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。

未盡事宜，甲、乙雙方通過協商解決，作出的補充規定與本合同具

有同等的法律效力C

十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格

遵守本合同，至設備完全交還甲方并結算完租金后，本合同自動廢

止。

附：機器設備清單四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方：

乙方：

簽約日期：20_____年______月______日廠房房屋租賃協議4

出租方（甲方）：聯系電話：

承租方（乙方）：聯系電話：

根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協

議：

一、甲方將位于__________________________________________

廠房與宿舍一同租賃給乙方使用，面積約平方米，其中廠

房約平方米，宿舍約平方米，詳見附件平面圖。

二、乙方租用該廠房期限為年，即自年

月日至年月日止。

前天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為

一年一月—日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為元（不含稅，若承租

方需要開具發票需另行支付相關稅費）。

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金_______元

和第一個月的租金元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,

甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月日前向甲方交付租金。

甲方將廠房出租給乙方作用途使用。如乙方用于其他用

途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋

用途手續。

未經甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉租或分租給第三方,

否則甲方有權解除本合同。

八、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水

費按自來水公司標準收取。

九、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設

施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

十、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房

內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方

負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、

稅務等國家規定的費用。

十一、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，

雙方應配合新的'規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙

方協商解決。

十二、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權解除本合

同。由此造成的經濟損失，由違約方承擔賠償責任。

十三、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法

履行時，本合同自動解除。

十四、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前

三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

十六、本合同一式一份，甲、乙雙方各執一份，具有同等

法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。

甲方（簽章）:乙方（簽章）：

年月0年

月日廠房房屋租賃協議5

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲方將自己位于院落（土地使用面積為平方米，含磚混結構住

房三套，平方米地下室，平方米廠房）一套租賃給乙方張新使用。

經甲乙雙方協商達成協議如下：

一、租賃期限為三年（自20__年5月1日起至20__年5月1日

止）。

二、乙方向甲方交納租賃費為每年萬元（萬元整）。20_年5

月1日交付第一年租賃費20_年5月1日交付第二年租賃費萬元整;

20—年5月1日交付第三年租賃費（以甲方向乙方出具的收據為

憑）。

三、乙方租賃比院落用于辦理印刷事務，乙方須取得印刷所需

各項手續、證照，并保證合法經營。

四、甲方向乙方提供水、電、暖設施。并保證其所供水、電、

暖設施乙方能夠正常使用。租賃期內水、電、暖的'便通、使用由乙

方自己負責。

五、租賃期內，乙方承擔水費、電費、通暖等各項費用。治安

管理費、衛生費，乙方經營所需的全部費用均由乙方承擔。

六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設施，

乙方必須保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體結構

不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞，如有損壞，乙方必須進

行修復，使其恢復原狀或按實際損失額賠償損失。

七、如在本合同履行期內，甲方此院落被開發商或政府征購或

征用，甲方有權解除合同。并將當年房租按一年所剩時間退還房租。

（即20_0元+12?30天=55。5元/天，計算應退房租）。

八、乙方必須按時向甲方交納房屋租金及時交納各項費用。否

則甲方有權收回院落，終止該租賃合同。并要求乙方承擔違約金

10000元（壹萬元整）。

九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲

方。

十、如乙方在合同履行期內，無故終止該合同，乙方向甲方給

付違約金10000元（壹萬元整）。

十一、在合同履行期內，乙方不得將該院落轉租他人。十二、

以上條款甲乙雙方共同遵照執行，如有一方違約，承擔違約金

10000元整。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字

后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日廠房房屋租賃協議6

出租方（甲方）：_____________________

地址：

身份證號：

聯系電話：

承租方（乙方）：_____________________

地址：

身份證號：

聯系電話：

根據國家有關法律法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利

的基礎上，通過協商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關事宜,

達成以下協議。

一、出租土地及房屋情況

甲方出租給乙方的土地位于，面積約一畝，地上房屋平方米,

共間，結構為。甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由

乙方自行管理。

二、租賃期限

2.1甲方同意給予乙方地整治。

2.2租賃期限為年，自一年—月—年一月日止。

2.3租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經甲方同

意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有

優先權。

三、租賃價格及租金支付

3.1租賃價格：租金每年為人民幣。

3.2租金支付：按照本協議第二條規定的租賃期限，由乙方分

次付清。本協議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣元（大

寫：），其余年份租金于由乙方于每年月日前支付甲方第二年租金。

四、雙方責任與義務

4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關

糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返

還當年租金。

4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協議的附件c

4.3甲方同意乙方為經營需要在出租場地內自行出資新建、改

建房屋廠房及相關基礎設施，并負責征得相關部門同意，提供必要

的協助與支持。

4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權利人的前提下,

擁有免費使用權。

4.5租賃期間，如遇征地、拆遷（包括不限于道路規劃、修建

等），乙方享有新建房屋及相關基礎設施的補償權益。

4.6甲方應保證乙方正常經營生產需要的供水、供電等需要，

提供必要的協助與支持。租賃期間，乙方自行承擔使用場地及房屋

發生的水、電等費用。

4.7乙方保證按時支付租金，延遲超過一個月，甲方有權按日

收取年租金的的'滯納金。

4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個

月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租

金。4.9租賃期限內，乙方擁有轉租權，轉租的管理工作由乙方負

責，本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

4.10乙方對新建房屋、基礎設施及其他投入的固定資產擁有處

置權且不受協議終止影響。

五、協議的解除

5.1協商解除。甲乙雙方當事人經協商一致，可以解除本協議。

5.2自動解除。本協議有效期屆滿，目動解除。

六、爭議的解決

6.1本協議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用

于中華人民共和國法律。

6.2甲乙雙方在履行或者解除本協議發生爭議時，通過協商或

調解解決;經協商或調解無效，任何一方有權向享有管轄權的人民法

院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議自雙方簽字蓋章之日生效。

7.2本協議未盡事宜可由甲乙雙方協商簽訂補充協議，協議附

件及補充協議均為本協議之不可分割的有效組成部分，與本協議具

有同等法律效力。

7.3本協議一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年—月—日廠

房房屋租賃協議7

甲方:

乙方:

根據《民法典》及相關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、互

利、自愿、誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同，承諾共

同遵守。

1、甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規的規定，甲方

針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及

任何第三的合法權益。

2、除乙方外，甲方不得將附近的、可能對乙方經營造成競爭的

房屋再租賃給任何與乙方經營項目相同或類似的單位或個人。

3、甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必

須在變更后日內書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具

備法律效力。

4、甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明

（營業執照、稅務登記證、法人身份證）等文件。如房屋抵押給第

三人，應由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應提供身份

證明文件、營業執照，雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印

件僅供本次租賃使用。

5、出租房屋坐落地點及設施情況：

5.1、甲方將其擁有的位于市區號棟的房屋（以下簡稱“該房

屋”）租給乙方使用，房屋面積為平方米。

5.2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，

該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃

期滿交還該房屋的驗證依據。

6、房屋用途：

該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內未征得甲方同意不擅

自改變該房屋的用途。

7、租賃期限、交付時間

7.1、房屋租賃期自一年—月—日至一年—月—日，共計年個月,

交房期為一年—月—日，計租期從一年—月—日開始，計租期前為

裝修期，裝修期不計租金。

7.2、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方有意繼續承租的，應

提前30日向甲方提出書面續租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂

房屋租賃合同；甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,

乙方享有優先承租權

8、租金、支付時間及方式

8.1、租金標準：—元/（月/季）年租金總計：—元（大寫：

8.2、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協商對租金進

行調整。有關調整方案為：或另行約定。

8.3、租金支付時間：該房屋租金按（月/季/半年/年）支付一

次，自本合同生效之日起日內支付第一筆租金，以后每期租金支付

時間為上一（月/季/半年/年）終結前日、以甲方實際收到為準。

8.4、乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支

付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠

租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際使用日交

納租金并承擔違約責任。

8.5雙方均同意按（銀行轉帳/承兌匯票/現金/其他：）方式支

付租金。

8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業正規發票，每次乙方

向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業發票后個工作日內乙

方向甲方支付租金，如遇節假日則順延。

9、保證金和其他費用

9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付

房屋租賃保證金，保證金為元（大寫：圓整）。保證金收取后，甲

方應向乙方開具收款憑證。在經營過程中如果因為市場的原因致使

乙方不能經營下去，應當提前1個月通知甲方，保證金轉作租金；

9.2、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充

合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分甲方應在合同履行完畢后

3個工作日內歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金設的潸納

金。

9.3、租賃期間房屋和土她的房產稅、土地稅、營業稅及相關聯

的其他費用由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中

未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

9.4、租賃期間乙方因經營活動而產生的費用由乙方承擔；如果

甲方代收以上費用的，甲方必須依據有關國家或行業規定收取，不

得高于國家或行業標準從中獲利，并且必須提供正規稅收發票。

10、定金：

乙方向甲方支付定金人民幣—元（大寫圓整），房屋交付后定

金轉作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應按照有

關法律規定將定金雙倍返還乙方，并按照現行國家銀行貸款利率向

乙方支付利息。

11、裝修、門頭裝飾

11.1乙方可對房屋進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工

人員由乙方自行選定，甲方不得干預；租賃期滿后，屬不動產及不

可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經營設施、設備及動產部分歸

乙方所有。

11.2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規格為，門頭字樣內

容由乙方自己確定c乙方可對該門頭進行裝修，裝修風格、裝修材

料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預。

11.3甲方向乙方提供的門頭應符合國家有關法規、政策的規定,

可以正常使用和對外發布戶外廣告。

12、房屋的維修義務：

12.1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及

所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲

方負責（乙方使用不當除外），維修期間影響乙方經營的'免計租金。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在內及時提供維修服務，如逾

期甲方未提供維修服務，則乙方有權自行維修，但因此產生的損失

及維修賽用由甲方予以承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修

繕的義務。

12.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使

用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或按已使用情

況折舊折價賠償。

12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進行施工改造，須提前

日通知乙方，并應積極協調保障乙方對外的正常營業。如因此導致

乙方停止營業，則甲方必須承擔賠償責任，賠償標準由雙方協商決

定，但不得低于乙方同期的營業收入標準。

12.4、甲方對房屋進行施工改造后，如因施工改造產生新的經

營房屋，乙方享有優先租賃權，除乙方外，不得再租賃給任何與乙

方經營項目相同的單位或個人。

13、轉租、轉讓

13.1租賃期內，若因為市場、行業的狀況導致乙方不能繼續經

營的，乙方可以將該房屋轉租，分租；乙方將該房屋部分或全部轉

租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接

受轉租方訂立書面的轉租合同。

13.2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的

房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房

屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續

履行本合同。

13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，

在同等條件下，乙方有優先購買權。

13.4、租賃期間，乙方書面放棄優先購買權的，甲方有權依照

法定程序轉讓該租賃房屋。轉讓后，本合司對新的所有人和乙方繼

續有效（即租賃物發生所有權變動，不影響合同效力）。

14、合同的解除

14.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

14.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約

責任：

14.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

14.2.2因地震，火災等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成

其他損失的。

14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同；

14.3.1未按約定時間交付該房屋達日的；

14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定嚴重影響乙方

使用的；

14.3.3不承擔約定維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的；

14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的；

14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的。

14.4乙方有下列情形之的，甲方有權單方解除合同，收回該房

屋：

14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達日的;

14.4.2擅自改變房屋用途的；

14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

14.4.4擅自將該房屋轉租第三人的；

14.4.5利用房屋從事違法活動的。

15、違約責任

15.1甲方有本合同第14.3規定形式之一的，應按年租金的20%

向乙方支付違約金C

15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,

甲方應承擔賠償責任。

15.3租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，

將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。

15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的，應按年租金的20%向

甲方支付違約金。

15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應

按標準支付違約金C

15.6其他：

16、本合同自雙方簽字（乙方以加蓋合同專用章為準）之日起

生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議及

合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

17、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，

由雙方當事人協商解決；協商或調解不成的，按下列第種方式解決

（以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式）

17.1、提交仲裁委員會仲裁；

17.2、依法向人民法院起訴。

18、本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。

19、本合同正本壹式虱份，雙方各執壹份，具同等法律效力。

20、本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制

訂頒布的。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂地點：簽訂地點：

年—月—日年—月—日廠房房屋

租賃協議8

出租方：（簡稱甲方）

承租方：（簡稱乙方）

為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條、租賃標的及用途

甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐

斌使用。

第二條、租賃期限

兩年，從年月日起到年月日止。

第三條、租金交納和房屋維修

1、經雙方協商同意全年租金60000元（六萬元整），租金按年交

納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%,兩個月內

交清剩余的50%o

2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現三通（戶內上

水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙

方提供不少于40千瓦動力電源。

3、出現不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協助，

不得阻撓施工。

第四條、租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定

的情況下，本《合同》對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條、件下,

乙方有優先購買權C

3、乙方需要與第三人更換用房時，應事先征得甲方同意，甲方

應當支持乙方的合理要求。

第五條、違約責任

1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租

金％,以日疊加計算，交付違約金給乙方。

2、甲方未履行第三條、約定的有關條、款的，按年租金%,以

日疊加計算，交付違約金給乙方。

3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的.%,向甲方交付違約金。

5、乙方如不續租，必須提前三個月通知甲方，如要續租，乙方

有優先權。租金每年提前一個月交清。

第六條、免責條件

1、因不可抗拒的原因（地震等自然災害）導致損毀或造成乙方損

失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損

失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，

以便乙方做好減少損失的各項準備。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算（以書

面通知為準），多退少補。

第七條、爭議解決和協議補充

1、本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決。協商

不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議，補充協議與

本合同具有同等效力。

第八條、其他

本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲

乙雙方各執一份。

出租方（簽字、手?。?/p>

承租方（簽字、手印）：

身份證號：

身份證號：

地址：

地址:

時間：

時間：廠房房屋租賃協議9

甲方：___________________

身份證：___________________

乙方：___________________

注冊地址：___________________

身份證：___________________

甲方是位于—市—區—路（街）—商業廣場座首層號鋪

（“商鋪”）的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。

現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區路（街）

某某商業廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且

甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管

理相關制度和物業管理規定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管

理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測

面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面

積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經營（商品種類）.

非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司（以下簡稱“物業

管理公司”）書面同意，乙方不得在本合司約定的租賃期內將商鋪

用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管

理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為

的默認。

第二條租期

租期自一年—月—日（如商場開業時間晚于上述起租日的，以

商場開業日為計租開始日）起至一年—月—日止。租期開始前甲方

允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金,

免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方

裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自一年—月—日

起至年月日止。

本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的，則乙方應

在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公

司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在

商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開

業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始

前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電

等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定

的開業日對外營業C

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

年—月—日前（以商場開業日為計租開始日的，該日期

應為開業日起屆滿一年整）租金標準為：

每月每平方米（小寫）—元（大寫）―元，月租金合計為人

民市（小寫）一元（大寫）―元。

一年一月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金

標準為每日每平方米人民幣（小寫）—元（大寫）―元。

3.1.2—年—月—日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應

為開業日起屆滿一年后的第一天）至—年—月—日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）—元（大寫）—元，月租金合

計為人民幣（小寫）—元（大寫）―元。

3.1.3—年—月—日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應

為開業起屆滿兩年后的第一天）至—年—月—日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）一元（大寫）—元，月租金合

計為人民幣（小寫）—元（大寫）—元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至一月月底）租金在進場裝修前支付。

除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租

金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日

為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承

擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條物業管理費

4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29

元，月物業管理費合計為人民幣（小寫）―元，（大寫）—元。

前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，

公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區

域的中央空調費等c物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要

適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，

但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍

由甲方向物業管理公司交納。

4.2物業管理費支付方式

4.2.1物業管理費由乙方承擔。

4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在

每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有

限公司交付下下月物業管理費。

物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日

前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費（從租期開始之

日至一月月底）C

4.2.3支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公

司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其

銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生

的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條

約定執行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金元。

商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場

裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理

公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商

場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日（不含免租期）能源損

耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真—部，上

網專線一條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人

民幣—元/部，上網專線每月人民幣—元/條。

6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電

話/傳真人民幣一元，共計人民幣—元；每條上網專線人民幣

—元/條，共計人民幣—元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網費等通訊費用（含月租費、手續費等），由

乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須

于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,

共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，

乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物

業管理費的物業費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.3在本條中俁證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，

甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方

前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管

理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費

保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免

除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司

均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙

方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應

在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處

理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應

補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲

方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金

等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日

內將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經營質量統一經營管理保證金

乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金

人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經營期間遵守統一經營管理相

關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方

或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經

營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管

理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時

補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關

于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規

定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證

金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理

公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退

還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷

天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、

各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應

按照拖欠費用33%。向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至

實付全部清償之日止。

第十條續租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出

書面續租申請，但比申請須于租期終止日30日前、180日內提出。

如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放

棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,

甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙

方應予配合。

10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的'收費標

準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條

件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內

決定是否行使優先承租權；如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答

復，則視為乙方放棄優先承租權。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。

1L2商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確

認。

11.3乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周

邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及

其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出

任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期

均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日

內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日

起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和

施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和

物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管

理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管

理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方

和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方

承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項

經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公

司簽署的統一經營管理合同、物業管理合司以及其他合同。因違反

相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自

行承擔。

12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設

備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成

設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險,

否則應自行承擔上述財產的風險。

12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式

全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租

的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方

所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方

按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交

還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修（乙方損

壞的應予賠償），或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態（正常使用及

時間因素的耗損除外）。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由

此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內

一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，

由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方

的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物

業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司

及其他應付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理

公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙

方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七

日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內

的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵

扣拍賣、變賣費用前抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押

和阻止乙方轉移商輔內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施

而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求

甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主

或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法

只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措

施爭取時間】

第十四條優先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙

方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通

知后三日內做出答復；超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該

商鋪的優先購買權C甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按

照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按

照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有

和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲

方支付租金的義務C

第十五條稅費

甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經

營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔

應承擔的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款

項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律

師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合司權利，只是其要負一定

違約責任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應

向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相

當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于2594的違約

金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方

應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%

【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約

金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個

月的，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通

知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過

三十15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔

逾期滯納金。

16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其

他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或

物業管理公司通知后未在15日內改正的。

16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性

文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違

約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。

16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其

他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內

的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向

甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個

月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同

發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，

并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月

租金的違約金，以其中較高者為準。但解除合同距合同期滿之日不

足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方

或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物

業管理費、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租

金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余

部分（不計利息）c甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違

約金。

16.7乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如

未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔,

并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預

見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間

內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則

本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民

共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，

不能協商解決的，任何一方均可按如下第__種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁

決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且

須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自

甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方：乙方：廠房房屋租賃協議10

合同編號：

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

承租方（乙方）：身份證號：

住址：

根據《合同法》及有關法律規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠

實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租

權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱出租房屋或房屋）；出

租房屋總建筑面積一平方米（最終以產權證為準），共層；乙方實際

向甲方租賃房屋的建筑面積為平方米，包括院落、停車位等。（房

屋的土地宗地圖、房屋平面圖和租用院落/停車位平面圖如本合同附

件）

出租房屋土地證編號：房產證編號：字第號，房屋主體建筑結

構為混合；（土地證和房產證如本合同附件）。甲方作為該房屋的

合法出租人與乙方建立房屋租賃關系。

甲方有權抵押或擔保，但應在本合同簽訂七天前書面告知乙方,

并且保證引起的債務糾紛不影響乙方。因甲方未書面告知乙方該房

屋出租前已抵押、被查封、出租權有瑕疵或存在債務糾紛等其他情

況影響乙方正常營業，乙方依影響而損失程度有權向甲方請求賠償,

甲方應向乙方支付本合同首年租金30%的違約金及賠償乙方所有損

失（包括裝修改造、酒店配套設施設備用品購置、籌建費等費用），

雙方有權依照約定解除合同。

乙方租賃該房屋合法使用（包括酒店住宿、餐飲、小商品零售、

商務辦公等）。

甲方承諾在本合同有效期內不將擁有產權或使用權的距本合同

出租房屋500米以內的任何物業（含本出租房屋）出租給其他第三

方經營酒店住宿業C

二、租期和交房

甲、乙雙方約定，甲方于_年_月.日（交房日）前向乙方交付房

屋（交房前甲方應達到條之交房條件