出租企業安全管理制度一、總則（一）目的為加強本出租企業的安全管理，保障租戶的生命財產安全，維護企業的正常運營秩序，特制定本安全管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本出租企業所有出租的物業及相關設施設備，以及在出租物業內從事生產經營活動的租戶。（三）基本原則安全管理遵循“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，堅持“誰出租、誰負責”、“誰使用、誰負責”的原則，確保出租物業的安全使用。二、安全管理職責（一）企業安全管理部門職責1.負責制定和完善出租企業安全管理制度，并監督執行。2.定期組織安全檢查和隱患排查治理，督促整改安全隱患。3.負責對租戶進行安全宣傳教育和培訓，提高租戶的安全意識和應急處置能力。4.負責建立健全安全管理檔案，記錄安全檢查、隱患排查、整改情況等。5.負責協調處理各類安全事故，配合相關部門進行調查處理。（二）租戶安全管理職責1.遵守國家有關安全生產法律法規和本出租企業的安全管理制度，履行安全管理責任。2.制定本單位的安全管理制度和操作規程，并報出租企業備案。3.配備必要的安全管理人員，負責本單位的安全管理工作。4.對本單位員工進行安全培訓教育，提高員工的安全意識和操作技能。5.定期組織安全檢查和隱患排查治理，及時消除安全隱患。6.按照規定配備必要的消防器材和應急救援設備，并確保其正常運行。7.制定本單位的應急預案，并定期組織演練。8.發生安全事故時，及時報告出租企業和相關部門，并積極配合調查處理。三、安全檢查與隱患排查治理（一）安全檢查1.企業安全管理部門每月至少組織一次全面的安全檢查，對出租物業的安全狀況進行檢查。2.租戶應每周進行一次安全自查，對本單位的安全設施設備、生產經營活動等進行檢查。3.安全檢查內容包括但不限于：消防設施設備、電氣設備、特種設備、安全通道、安全標識等。（二）隱患排查治理1.對安全檢查中發現的安全隱患，應立即下達隱患整改通知書，責令相關責任人限期整改。2.租戶應建立隱患排查治理臺賬，記錄隱患排查、整改情況等。3.對于重大安全隱患，出租企業應組織相關部門和專家進行評估，制定整改方案，明確整改措施、責任人和整改期限，并跟蹤督促整改。4.隱患整改完成后，應進行復查，確保隱患得到徹底消除。四、消防安全管理（一）消防設施設備管理1.出租企業應按照規定配備必要的消防設施設備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，并確保其完好有效。2.租戶應負責本單位區域內消防設施設備的日常維護保養，確保其正常運行。3.消防設施設備應定期進行檢查、維修和保養，建立檢查、維修和保養記錄。（二）消防安全檢查1.企業安全管理部門每月至少組織一次消防安全檢查，對出租物業的消防設施設備、安全通道、安全標識等進行檢查。2.租戶應每日進行消防安全自查，對本單位區域內的消防設施設備、電氣設備、用火用電等進行檢查。3.消防安全檢查內容包括但不限于：消防設施設備是否完好有效、安全通道是否暢通、安全標識是否清晰、用火用電是否符合規定等。（三）消防教育培訓1.出租企業應定期組織租戶進行消防安全培訓，提高租戶的消防安全意識和應急處置能力。2.租戶應組織本單位員工進行消防安全培訓，確保員工熟悉消防設施設備的使用方法和火災應急處置程序。3.消防教育培訓內容包括但不限于：消防法律法規、消防安全知識、火災應急處置技能等。（四）應急預案與演練1.出租企業應制定本企業的消防安全應急預案，并報當地消防部門備案。2.租戶應制定本單位的消防安全應急預案，并報出租企業備案。3.出租企業和租戶應定期組織消防安全演練，提高應急處置能力。消防安全演練每年至少組織一次。五、電氣安全管理（一）電氣設備管理1.出租企業應按照規定配備必要的電氣設備，并確保其符合安全標準。2.租戶應負責本單位區域內電氣設備的日常維護保養，確保其正常運行。3.電氣設備應定期進行檢查、維修和保養，建立檢查、維修和保養記錄。（二）電氣安全檢查1.企業安全管理部門每月至少組織一次電氣安全檢查，對出租物業的電氣設備、線路等進行檢查。2.租戶應每周進行一次電氣安全自查，對本單位區域內的電氣設備、線路等進行檢查。3.電氣安全檢查內容包括但不限于：電氣設備是否完好有效、線路是否老化破損、接地是否良好、漏電保護裝置是否靈敏可靠等。（三）電氣作業管理1.電氣作業人員應持證上崗，嚴格遵守電氣操作規程。2.進行電氣作業時，應采取必要的安全措施，如停電、驗電、掛接地線等。3.電氣作業完成后，應進行檢查驗收，確保電氣設備正常運行。六、特種設備安全管理（一）特種設備管理1.出租企業應按照規定配備必要的特種設備，并確保其符合安全標準。2.租戶如需使用特種設備，應向出租企業提出申請，并提供相關資料。出租企業審核同意后，租戶方可使用。3.特種設備應定期進行檢驗檢測，確保其安全運行。（二）特種設備安全檢查1.企業安全管理部門每月至少組織一次特種設備安全檢查，對出租物業的特種設備進行檢查。2.租戶應每周進行一次特種設備安全自查，對本單位區域內的特種設備進行檢查。3.特種設備安全檢查內容包括但不限于：特種設備是否完好有效、安全附件是否齊全靈敏可靠、運行記錄是否完整等。（三）特種設備作業人員管理1.特種設備作業人員應持證上崗，嚴格遵守特種設備操作規程。2.出租企業和租戶應定期組織特種設備作業人員進行培訓，提高其安全意識和操作技能。七、安全培訓教育（一）培訓教育計劃1.出租企業應制定年度安全培訓教育計劃，明確培訓教育的內容、對象、時間和方式等。2.租戶應根據出租企業的安全培訓教育計劃，制定本單位的安全培訓教育計劃，并組織實施。（二）培訓教育內容1.安全培訓教育內容包括但不限于：國家有關安全生產法律法規、本出租企業的安全管理制度、消防安全知識、電氣安全知識、特種設備安全知識、應急處置技能等。2.新入職員工應進行三級安全教育培訓，即公司級、部門級和班組級安全教育培訓。培訓合格后方可上崗作業。3.對從事特種作業的人員，應進行專門的安全技術培訓，取得相應的資格證書后方可上崗作業。（三）培訓教育方式1.安全培訓教育方式包括但不限于：集中授課、現場演示、案例分析、模擬演練等。2.出租企業和租戶應定期組織安全培訓教育考試，檢驗員工的學習效果。八、應急管理（一）應急預案制定1.出租企業應制定本企業的綜合應急預案和專項應急預案，并報當地政府有關部門備案。2.租戶應根據出租企業的應急預案，結合本單位的實際情況，制定本單位的應急預案，并報出租企業備案。（二）應急救援隊伍建設1.出租企業應建立應急救援隊伍，配備必要的應急救援設備和物資。2.租戶應根據本單位的實際情況，建立兼職應急救援隊伍，并定期組織演練。（三）應急演練1.出租企業和租戶應定期組織應急演練，提高應急處置能力。應急演練每年至少組織一次。2.應急演練內容包括但不限于：火災事故應急演練、電氣事故應急演練、特種設備事故應急演練等。（四）應急處置1.發生安全事故時，現場人員應立即報告本單位負責人，并采取必要的應急措施，如疏散人員、搶救傷員等。2.本單位負責人接到報告后，應立即啟動應急預案，并報告出租企業和相關部門。3.出租企業和相關部門接到報告后，應立即組織救援力量進行救援，并配合相關部門進行調查處理。九、安全獎懲制度（一）獎勵1.對在安全管理工作中表現突出的單位和個人，給