土地二次轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已合法取得[土地具體位置及地號等詳細(xì)信息]土地（以下簡稱"該土地"）的使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地二次轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體坐落地址，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地塊情況描述]，南至[相鄰地塊情況描述]，西至[相鄰地塊情況描述]，北至[相鄰地塊情況描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地權(quán)屬狀況：該土地已辦理[土地使用證號]土地使用證，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，甲方對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地二次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總轉(zhuǎn)讓款的[X]%。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓土地的合法性、真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，若因土地本身問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓，且該轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和有效性。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該土地，并確保土地現(xiàn)狀與合同約定相符，不存在任何地上附著物、地下設(shè)施等爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е峦恋貎r(jià)值減損或乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照總轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。在接收土地后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中所需的乙方自身資料準(zhǔn)備、申請等工作，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、地上附著物、地下設(shè)施等情況的詳細(xì)描述。2.手續(xù)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，并向相關(guān)土地管理部門提出申請。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時(shí)提供所需資料，并配合甲方完成后續(xù)手續(xù)。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的期限以土地管理部門規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極推進(jìn)，確保在合理時(shí)間內(nèi)完成。其他手續(xù)：若該土地涉及其他相關(guān)手續(xù)需要辦理或變更的（如規(guī)劃許可證變更等），雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求及實(shí)際情況協(xié)商確定辦理方式和費(fèi)用承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)按照總轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照總轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于土地使