欠債房屋抵押合同范本?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[具體債務原因]向乙方欠債，為確保債務的履行，甲方愿意以其所有的房屋作為抵押擔保。乙方經審查，同意接受甲方的房屋抵押。雙方經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、抵押物的具體描述1.房屋坐落：[詳細地址，包括所在城市、區域、街道、門牌號等]2.房屋所有權證號：[具體房產證編號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商業等具體用途]5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]6.房屋建成年份：[具體年份]7.抵押物現狀：[詳細描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]二、抵押擔保的范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相應義務。在清償債務后，有權要求乙方協助辦理抵押登記注銷手續。2.義務保證對抵押物享有合法的所有權或處分權，抵押物不存在任何爭議、糾紛或被查封、扣押等限制轉讓的情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方清償債務。未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。在抵押物發生毀損、滅失或價值明顯減少等情況時，應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。若抵押物價值減少，應提供與減少的價值相當的擔保。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料，對抵押物進行調查、了解。在甲方未履行債務時，有權依法處置抵押物，以實現抵押權。有權要求甲方支付因實現抵押權而產生的各項費用。2.義務按照本合同約定接受甲方的抵押擔保。在甲方履行債務后，協助甲方辦理抵押登記注銷手續。對甲方提供的抵押物信息等予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理抵押登記手續。2.抵押登記費用由[甲方/乙方]承擔。3.抵押登記期限自登記之日起至主債務履行期限屆滿后[X]年止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額清償債務，每逾期一日，應按照未清償債務金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權要求甲方立即停止上述行為，并要求甲方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當的擔保。若甲方未能履行上述義務，乙方有權提前行使抵押權，處置抵押物以實現債權。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方在主債權未到期或甲方未違約的情況下，擅自處置抵押物，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照處置抵押物所得價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務履行完畢之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：_______