工業建設用地出售協議書?合同編號：[具體編號]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工業建設用地具體地址]的工業建設用地（以下簡稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置該工業建設用地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[東至相鄰地描述]，南至[南至相鄰地描述]，西至[西至相鄰地描述]，北至[北至相鄰地描述]。2.土地面積經專業測量機構測量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以土地管理部門最終登記為準。3.土地用途該土地用途為工業用地，乙方承諾將按照工業用地的性質使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。4.土地現狀該土地目前為[土地現狀描述，如已平整、未開發等]，地上附著[如有，詳細說明地上附著物情況]。甲方應保證該土地的現狀與本協議描述一致，不存在任何權屬糾紛、爭議或其他瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地出售款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，有權出售該土地，且該土地不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限情況，也不存在任何權屬糾紛、爭議或其他瑕疵。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照土地管理部門的要求履行相應的協助義務。辦理土地過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務關系，保證乙方接收的土地不存在任何權利負擔。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付土地，并協助辦理土地過戶手續。在土地過戶手續辦理完畢后，享有該土地的使用權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出售款項。按照本協議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。協助甲方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照土地管理部門的要求履行相應的協助義務。在接收土地后，承擔該土地的管理、維護等責任，保證土地的安全和完整。三、土地出售價格及付款方式（一）土地出售價格雙方經協商一致，確定該工業建設用地的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付土地出售款項：1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部土地出售款項時，抵作土地價款。2.首付款乙方應在土地過戶手續辦理前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在土地過戶手續辦理完畢且乙方取得土地使用權證書后[X]個工作日內，乙方將剩余土地出售款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，將土地交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應保證土地的現狀與本協議約定一致，地上附著[如有，詳細說明地上附著物情況]應保持完好。如土地交付時存在任何與本協議約定不符的情況，乙方有權拒絕接收，并要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔相應的違約責任。五、土地過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。辦理土地過戶手續所需的一切文件、資料，雙方應按照土地管理部門的要求及時提供。2.因一方原因導致土地過戶手續未能在約定時間內辦理完畢的，違約方應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協議約定支付違約金。3.土地過戶手續辦理過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付土地出售款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地出售價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證該土地不存在任何權屬糾紛、爭議或其他瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照土地出售價格的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照土地出售價格的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的