文化旅游項目投資協議書?甲方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（項目方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方擁有[文化旅游項目名稱]（以下簡稱"本項目"）的開發及運營計劃，甲方有意對本項目進行投資，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方投資乙方文化旅游項目事宜，達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[文化旅游項目名稱]2.項目地點：[具體地點]3.項目內容：本項目旨在打造一個集文化體驗、旅游觀光、休閑度假為一體的綜合性文化旅游目的地。具體包括但不限于以下內容：文化景觀建設：修復和重建具有歷史文化價值的古建筑、遺跡等，打造特色文化街區，展示當地獨特的民俗文化、傳統技藝等。旅游設施配套：建設星級酒店、民宿、餐飲場所、停車場等，滿足游客的住宿、餐飲及交通需求。旅游活動策劃：舉辦各類文化節慶活動、主題展覽、演藝表演等，豐富游客的旅游體驗。生態環境優化：對項目周邊的自然環境進行保護和優化，打造生態觀光區域，如森林公園、濕地公園等。二、投資金額及方式1.投資金額：甲方本次投資總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.投資方式：甲方以現金方式進行投資。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取項目的投資收益。有權對項目的開發、建設及運營情況進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在項目公司中按照其出資比例享有相應的股東權利，包括但不限于表決權、知情權等。2.義務：按照本協議約定的時間和金額足額向乙方支付投資款。協助乙方辦理與項目相關的審批手續，提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干涉乙方正常的項目開發、建設及運營管理活動。乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用甲方的投資款，用于項目的開發、建設及運營。有權自主決定項目的開發、建設及運營方案，但應符合本協議約定及相關法律法規的要求。在項目公司中按照其股權比例享有相應的股東權利，包括但不限于表決權、知情權等。2.義務：按照本協議約定的用途使用甲方投資款，確保資金專款專用，不得挪作他用。負責項目的整體規劃、設計、開發、建設及運營管理，確保項目按時、按質完成，并達到預期的經濟效益和社會效益。向甲方定期提供項目進展情況報告，包括但不限于項目建設進度、財務狀況、運營情況等，接受甲方的監督和檢查。按照國家法律法規及本協議約定，承擔項目開發、建設及運營過程中的相關稅費及其他費用。四、項目公司的設立與運營1.項目公司的設立：雙方同意在本項目所在地設立[項目公司名稱]（以下簡稱"項目公司"），項目公司的注冊資本為人民幣[X]元。甲方以現金出資人民幣[X]元，占項目公司股權比例的[X]%；乙方以貨幣或實物等方式出資人民幣[X]元，占項目公司股權比例的[X]%。2.項目公司的運營管理：項目公司設立董事會，董事會由[X]名董事組成，其中甲方委派[X]名董事，乙方委派[X]名董事。董事長由[具體方]委派的董事擔任。項目公司的重大決策需經董事會全體董事過半數通過。項目公司的日常經營管理由乙方負責，乙方應按照國家法律法規及公司章程的規定，勤勉盡責地履行職責。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配：項目公司在扣除各項成本、費用及稅費后，按照以下方式進行收益分配：在項目達到盈利狀態后的前[X]年，甲方按照其股權比例優先獲取投資收益，直至甲方收回全部投資本金及按照[X]%的年化收益率計算的收益后，剩余收益由雙方按照股權比例進行分配。自第[X+1]年起，雙方按照股權比例對項目公司的凈利潤進行分配。2.虧損承擔：項目公司在運營過程中如發生虧損，由雙方按照股權比例分擔。六、股權變更與退出機制1.股權變更：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將其持有的項目公司股權轉讓給第三方。如乙方確需轉讓股權，在同等條件下，甲方享有優先購買權。2.甲方退出機制：在項目公司成立滿[X]年后，甲方有權要求乙方回購其持有的項目公司股權，回購價格按照甲方投資本金加上按照[X]%的年化收益率計算的收益確定。如項目公司在運營過程中出現重大不利情況，導致甲方投資收益無法實現或存在重大風險，甲方有權要求乙方提前回購其股權，回購價格按照上述約定執行。在符合法律法規及本協議約定的情況下，甲方也可通過將其持有的項目公司股權轉讓給第三方的方式退出項目。七、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的投資總額的[X]%支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定使用投資款，或未按照本協議約定的時間和質量要求完成項目開發、建設及運營，每逾期一日，應按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部投資款，同時按照本協議約定的投資總額的[X]%支付違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目公司清算完畢之日止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_________