賣房合同尾款補充協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂賣房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現因房屋尾款支付相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內部裝修情況為[豪華裝修/中等裝修/簡單裝修等詳細描述]，包含[列舉主要裝修項目，如地板材質、墻面裝飾、廚衛設備等]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房屋產權證書編號為[具體證書編號]，產權登記人為[甲方姓名]。房屋不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在上述任何問題，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及原合同的約定收取房屋尾款。在乙方支付尾款后，按照約定辦理房屋交付及產權過戶手續。2.義務確保房屋在交付時保持原合同約定的狀態，如有附屬設施、裝修等損壞，應負責修復或給予相應補償。積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續。在本補充協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的身份證、房產證等資料原件，并協助乙方到房屋所在地不動產登記中心辦理面簽等手續。負責結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。（二）乙方權利義務1.權利在支付尾款后，有權要求甲方按照約定交付房屋并辦理產權過戶手續。對房屋的質量、產權狀況等有權進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照本協議約定解決。2.義務按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付房屋尾款。在本補充協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元。在辦理產權過戶手續過程中，按照不動產登記中心等相關部門要求提供必要的資料和文件，并配合甲方完成各項手續。在接收房屋后，按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。三、尾款支付方式及時間1.乙方應在本補充協議簽訂后[X]個工作日內，將房屋尾款人民幣[X]元支付至雙方約定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.甲方應在收到尾款后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的尾款后[X]個工作日內，通知乙方辦理房屋交付手續。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，填寫《房屋交付清單》。如發現房屋存在質量問題或與原合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]個工作日內進行整改，直至符合約定標準。整改期間的費用由甲方承擔。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方所有，同時房屋毀損、滅失的風險也隨之轉移給乙方。五、產權過戶1.甲方應在收到乙方支付的尾款后[X]個工作日內，積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶所需的全部稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方各自承擔的稅費項目，如甲方承擔印花稅，乙方承擔契稅等]各自承擔。2.因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋尾款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋尾款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議，并沒收乙方已支付的全部款項。六、違約責任1.若甲方未按照本補充協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。包括但不限于乙方為購買該房屋支付的各項費用、因房屋產權問題導致的損失、因甲方違約給乙方造成的預期利益損失等。2.若乙方未按照本補充協議約定按時足額支付尾款或履行其他義務，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議，并沒收乙方已支付的全部款項。同時，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本補充協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準