農(nóng)村菜地租地合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村菜地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃菜地基本情況1.菜地位置：甲方將位于[農(nóng)村具體地址]的菜地出租給乙方使用，該菜地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.菜地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該菜地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.菜地用途：乙方租賃該菜地用于[具體用途，如蔬菜種植、花卉培育等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃菜地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)菜地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用菜地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓該菜地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行。2.義務(wù)保證所提供的菜地具有合法的使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃菜地，并保證菜地的正常使用條件。協(xié)助乙方解決在租賃菜地過程中遇到的與當(dāng)?shù)卮迕窕蛳嚓P(guān)部門的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理與租賃菜地相關(guān)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的使用事宜，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃菜地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃菜地上的附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。按照本合同約定的用途合理使用租賃菜地，不得擅自改變菜地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃菜地上的日常管理和維護(hù)，包括但不限于菜地的平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保菜地的正常使用和產(chǎn)出。在租賃期間，不得擅自將租賃菜地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃菜地及附屬設(shè)施。如乙方對(duì)菜地進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，應(yīng)在甲方同意的情況下進(jìn)行處理，并在交還時(shí)確保菜地及附屬設(shè)施的完好無損。如造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、菜地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)將租賃菜地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付的菜地應(yīng)具備以下條件：土地平整，無明顯障礙物。通水、通電，滿足乙方正常使用需求。與周邊土地界限清晰，無爭(zhēng)議。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方交付的菜地后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)菜地不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成交付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付租賃菜地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[X%]的違約金。若甲方提供的菜地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常使用菜地的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于當(dāng)年租金[X%]的違約金。若乙方擅自改變菜地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及相當(dāng)于當(dāng)年租金[X%]的違約金。乙方因此給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃菜地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于當(dāng)年租金[X%]的違約金。乙方因此給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃菜地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃菜地，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于當(dāng)年租金[X%]的違約金。乙方因此給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同