文旅項(xiàng)目開發(fā)合同范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[文旅項(xiàng)目名稱]的開發(fā)權(quán)益，乙方具備文旅項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該文旅項(xiàng)目開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[文旅項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]4.項(xiàng)目定位：[闡述項(xiàng)目的主題、目標(biāo)受眾、特色等定位內(nèi)容]5.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：文旅景區(qū)建設(shè)，包括但不限于景點(diǎn)打造、景觀設(shè)計(jì)、游樂設(shè)施建設(shè)等。配套商業(yè)設(shè)施開發(fā)，涵蓋餐飲、住宿、購(gòu)物等功能區(qū)域。文化演藝活動(dòng)策劃與執(zhí)行，展現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣幕Ｏ嚓P(guān)旅游服務(wù)設(shè)施的完善，如停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本合同約定獲取項(xiàng)目開發(fā)收益。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地的周邊關(guān)系，為項(xiàng)目開發(fā)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用及相應(yīng)的報(bào)酬。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃的前提下，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)方案進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)運(yùn)作。依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。確保項(xiàng)目開發(fā)符合國(guó)家及地方有關(guān)文旅項(xiàng)目開發(fā)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、營(yíng)銷推廣費(fèi)用等，并對(duì)費(fèi)用的使用進(jìn)行合理管理和控制。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等相關(guān)資料。項(xiàng)目開發(fā)完成后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，并按照本合同約定向甲方移交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成果。三、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排1.項(xiàng)目籌備階段本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)的組建，并向甲方提交團(tuán)隊(duì)成員名單及簡(jiǎn)歷。在項(xiàng)目籌備階段的第[X]個(gè)工作日起，乙方開始進(jìn)行項(xiàng)目的前期調(diào)研和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位策劃、概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)等，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在收到乙方初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出書面意見。乙方根據(jù)甲方意見對(duì)方案進(jìn)行修改完善，直至通過甲方審核。2.項(xiàng)目建設(shè)階段初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過審核后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)工作，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，并向甲方提交詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和文件。項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案通過審核后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目建設(shè)工程的招標(biāo)工作，確定施工單位，并簽訂施工合同。施工合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，項(xiàng)目正式進(jìn)入建設(shè)階段。乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保工程按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求順利推進(jìn)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)情況，并采取有效措施盡量減少損失。因延誤造成的工期順延或費(fèi)用增加等問題，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.項(xiàng)目驗(yàn)收階段項(xiàng)目建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行自驗(yàn)，并向甲方提交自驗(yàn)報(bào)告。甲方在收到乙方自驗(yàn)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門和專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目通過驗(yàn)收。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目整體移交給甲方或甲方指定的運(yùn)營(yíng)管理公司，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和良好收益。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。四、項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用本項(xiàng)目開發(fā)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、營(yíng)銷推廣、運(yùn)營(yíng)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在項(xiàng)目建設(shè)階段，根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度，甲方按照以下方式向乙方支付進(jìn)度款：當(dāng)項(xiàng)目建設(shè)工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)項(xiàng)目建設(shè)工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)項(xiàng)目建設(shè)工程全部竣工并通過乙方自驗(yàn)后，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗(yàn)收款：項(xiàng)目通過甲方組織的驗(yàn)收后，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿[X]個(gè)月且運(yùn)營(yíng)情況良好，甲方在收到乙方提交的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及相關(guān)財(cái)務(wù)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.因本項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑設(shè)計(jì)圖紙、景觀設(shè)計(jì)圖紙、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。2.乙方應(yīng)確保其在項(xiàng)目開發(fā)過程中所使用的任何技術(shù)、資料、創(chuàng)意等均不存在侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌街R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延誤或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中違反法律法規(guī)或項(xiàng)目規(guī)劃要求，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方違反本合同約定的保密條款，向第三方披露或使用對(duì)方機(jī)密信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議