余杭租房合同轉租協議書?合同編號：[具體編號]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了關于位于余杭區[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現甲方經房屋所有權人同意，將該房屋轉租給乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于余杭區[具體街道名稱][具體門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋配套設施：附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、冰箱、洗衣機等家電設備，以及家具等]。裝修情況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度]，裝修內容包括[詳細描述裝修部分，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]。其他配套：配備有[列舉其他配套，如水電表設施、燃氣設施等]，且保證設施能正常使用。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。轉租期限不得超過甲方與房屋所有權人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.若甲方與房屋所有權人續簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方應在原租賃合同到期前[X]個月書面通知甲方是否續租，經甲方同意后，乙方應與房屋所有權人重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，除非本協議另有約定或出現不可抗力等特殊情況。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬/其他具體方式]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止后，在乙方結清所有費用并將房屋及配套設施完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用房屋及配套設施。在乙方違反本協議約定時，有權按照協議約定追究乙方違約責任。2.義務確保其對該房屋享有合法轉租權，并已取得房屋所有權人的書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失。應于轉租開始前，向乙方交付房屋及相關配套設施，并保證其處于正?？墒褂脿顟B。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如提供房屋租賃合同復印件等。負責協調處理房屋所有權人及相關部門與房屋有關的事宜，確保乙方在租賃期間的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及配套設施。在租賃期限內，乙方對房屋享有合法的占有、使用權利。未經甲方書面同意，甲方不得擅自將房屋轉租給第三方。若房屋及配套設施出現損壞，有權要求甲方按照本協議約定進行維修。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金。應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及配套設施。因乙方使用不當造成房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金。乙方應遵守國家法律法規及當地有關房屋租賃的規定，合法使用房屋。如因乙方原因導致房屋被相關部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應按照原狀將房屋及配套設施交還甲方。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔因使用房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用，并按時繳納。五、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，房屋及配套設施的維修責任按照以下原則劃分：因甲方原因導致房屋及配套設施損壞的，由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方原因導致房屋及配套設施損壞的，由乙方負責維修，并承擔維修費用。因自然損耗或不可抗力等原因導致房屋及配套設施損壞的，由雙方協商解決維修責任及費用承擔問題。對于影響房屋正常使用的重大維修問題，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方維修后[X]個工作日內支付給乙方。2.保養義務乙方應定期對房屋及配套設施進行保養，確保其正常使用。如因乙方未履行保養義務導致房屋及配套設施損壞的，乙方應承擔相應責任。甲方有權定期對房屋及配套設施進行檢查，乙方應予以配合。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或房屋及配套設施存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金標準或無故干涉乙方正常使用房屋，乙方有權要求甲方按照多收租金的[X]倍退還，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔，甲方可直接從乙方押金中扣除。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.其他違約責任如一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行