關于退還購房訂金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購房訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），用于預訂甲方位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"）。現因[具體原因]，雙方經友好協商，就退還購房訂金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、家電配備等]。2.相關權益說明乙方支付訂金后，獲得了在一定期限內優先購買該房屋的權利，同時甲方承諾在該期限內不得將該房屋另行出售給第三方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的訂金。在符合本協議約定的情況下，有權要求乙方按照約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等。按照本協議約定的時間和方式退還乙方購房訂金。在本協議履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房訂金。在簽訂本協議前，有權要求甲方提供該房屋的相關證明文件，如房產證、產權查詢記錄等。2.義務按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理相關手續。向甲方提供真實有效的身份證明文件及聯系方式。不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔相應的法律責任。三、退還訂金的條件及方式（一）退還條件1.若因甲方原因導致該房屋無法正常交易（如房屋產權存在糾紛、房屋被查封等），甲方應在[X]個工作日內全額退還乙方已支付的購房訂金，并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若因乙方自身原因（如乙方在約定期限內未能與甲方簽訂正式購房合同等）導致無法繼續履行購房事宜，甲方有權不予退還乙方已支付的購房訂金。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行，雙方應協商解決訂金的退還問題，若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）退還方式甲方應在符合退還條件后的[X]個工作日內，將購房訂金及相應利息（如有）以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方購房訂金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性全額退還購房訂金及按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致訂金退還事宜延誤，每逾期一日，應按照訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除乙方部分或全部訂金作為違約金。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：___________