房屋拆遷還建合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實(shí)施拆遷，并由甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行房屋還建補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷還建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋現(xiàn)狀為[完好/部分損壞/嚴(yán)重?fù)p壞等]，內(nèi)部裝修情況為[具體裝修描述]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、儲物間、院落等]。（二）還建房屋情況1.甲方將位于[還建房具體地址]的[X]套房屋作為還建房屋補(bǔ)償給乙方，還建房屋總面積為[X]平方米。其中，住宅房屋[X]套，建筑面積分別為[具體面積1]、[具體面積2]......[具體面積n]平方米；商業(yè)房屋[X]套，建筑面積分別為[具體面積1]、[具體面積2]......[具體面積m]平方米（如有）。2.還建房屋戶型結(jié)構(gòu)為[戶型結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。3.還建房屋交付時應(yīng)具備通水、通電、通路、通氣及排水等基本使用條件，門窗安裝齊全，墻面、地面平整，廚衛(wèi)設(shè)施配套完整。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，對乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等資料。根據(jù)規(guī)劃要求，對還建房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并確保變更后的房屋符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)拆遷過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，按時完成還建房屋的建設(shè)工作，并保證房屋質(zhì)量合格。在還建房屋竣工后，及時通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻€建房屋交付延遲，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得甲方提供的還建房屋。要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間交付還建房屋，并對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在房屋拆遷過渡期間，按照本合同約定獲得過渡安置補(bǔ)償。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等資料。按照本合同約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在還建房屋交付時，及時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方并配合甲方進(jìn)行整改。三、拆遷補(bǔ)償與安置（一）拆遷補(bǔ)償方式本次拆遷采用房屋還建補(bǔ)償方式，甲方以新建房屋補(bǔ)償乙方被拆遷房屋的損失，不再另行支付貨幣補(bǔ)償款（如有其他補(bǔ)償方式，可在此詳細(xì)說明）。（二）過渡安置補(bǔ)償1.過渡期限：自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起至甲方通知乙方辦理還建房屋交付手續(xù)之日止，過渡期限為[X]個月。2.過渡安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡安置費(fèi)，每月過渡安置費(fèi)金額為[X]元。過渡安置費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度末月的[具體日期]前將下一季度的過渡安置費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.臨時安置地點(diǎn)：乙方在過渡期間自行解決臨時居住問題，臨時安置地點(diǎn)為[臨時安置地址]。（三）還建房屋面積及差價結(jié)算1.還建房屋面積與被拆遷房屋面積相等部分，按照本合同約定進(jìn)行還建，互不找差價。2.如還建房屋面積超出被拆遷房屋面積，超出部分在[X]平方米以內(nèi)（含[X]平方米）的，乙方按照每平方米[X]元的價格向甲方支付購房款；超出部分超過[X]平方米的，乙方按照市場評估價向甲方支付購房款。3.如還建房屋面積小于被拆遷房屋面積，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。四、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時間甲方應(yīng)在還建房屋竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。（二）交付條件1.還建房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于通水、通電、通路、通氣及排水等基本使用條件，門窗安裝齊全，墻面、地面平整，廚衛(wèi)設(shè)施配套完整。3.向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）驗(yàn)收程序1.乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，整改完成后重新通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。3.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)接收房屋。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付還建房屋，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在解除合同后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е逻€建房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至房屋質(zhì)量合格為止。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方違反本合同約定，未按時支付過渡安置費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方違反本合同約定，未按時支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如超出還建面積的購房款等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。3.乙方在驗(yàn)收還建房屋時，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，在接收房屋后又以相同問題要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬模p方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。（二）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對方簽收之日視為送達(dá)。（三）合同生效與份數(shù)1.本合