農村樓房轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[農村樓房具體地址]的農村樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[詳細地址]，具體四至為：東至[相鄰地塊或建筑物描述]，南至[相鄰地塊或建筑物描述]，西至[相鄰地塊或建筑物描述]，北至[相鄰地塊或建筑物描述]。2.樓房結構及面積：該樓房為[樓房結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋內部包括[詳細列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的數量及位置]。3.附屬設施：該樓房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、化糞池、水井、太陽能熱水器、室內裝修等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定該樓房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含樓房本身及附屬設施的全部轉讓價款，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將樓房相關產權證明文件（如有）交付給乙方，并協助乙方辦理樓房交付手續。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在樓房產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該樓房擁有合法的所有權及處分權，保證該樓房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該樓房的相關產權證明文件（如有），并協助乙方辦理樓房交付及產權過戶手續，辦理手續過程中產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在樓房交付前，負責處理該樓房的水、電、氣、物業等相關費用，并保證交付時該樓房的水、電、氣等設施正常使用。按照本合同約定的時間和條件將樓房及附屬設施完整交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得該樓房的所有權及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的樓房及附屬設施，并按照合同約定對樓房進行使用和管理。在辦理樓房產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。承擔樓房交付后因使用產生的水、電、氣、物業等費用。四、樓房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內將樓房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準：樓房應保持交付時的現狀，附屬設施應能正常使用。甲方應保證交付的樓房及附屬設施與本合同約定一致，如有損壞或缺失，應負責修復或補償。3.交付手續：雙方應在樓房交付現場進行交接，簽署樓房交付確認書。確認書應包括樓房及附屬設施的現狀、交付時間等內容，作為雙方完成交付的依據。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后，積極準備辦理產權過戶手續所需資料，并在具備過戶條件時，及時向相關部門申請辦理。甲方應協助乙方在[具體日期]前完成樓房產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力原因導致無法在約定時間內完成過戶的，雙方應協商解決。2.過戶費用：辦理樓房產權過戶手續過程中產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。如因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔全部增加費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將樓房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該樓房所有權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息損失、因糾紛產生的訴訟費、律師費等費用。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理樓房產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受樓房或未按照約定對樓房進行使用和管理，導致樓房損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具