架空層房轉讓合同范本?合同編號：[合同編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的架空層房（以下簡稱"該架空層房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該架空層房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該架空層房位于[詳細地址]，具體樓層為架空層，房號為[房號]。2.面積：經雙方確認，該架空層房的建筑面積為[X]平方米（以房地產管理部門最終測量面積為準）。3.結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。4.現狀：該架空層房目前為[房屋使用現狀，如毛坯、已裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該架空層房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完房屋產權過戶手續后[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證該架空層房的產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理該架空層房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該架空層房，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。向乙方如實告知該架空層房的使用情況、質量狀況等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理產權過戶手續。在辦理產權過戶手續后，依法享有該架空層房的所有權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明等資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律規定應由甲方承擔的除外）。在接收該架空層房后，應遵守法律法規及小區管理規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將該架空層房交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行驗收交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關物品，并在交接清單上簽字確認。3.交付標準：該架空層房應按照現狀交付，甲方保證交付時房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該架空層房的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續延誤或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.如因一方原因導致產權過戶手續未能按時辦理或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假產權證明、不協助辦理過戶手續等，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理產權過戶手續或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施等，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。