農村建房老人回避協議書?甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方計劃在農村建造房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方為具備相應建房資質和經驗的施工方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村建房事宜達成如下協議，同時針對老人回避相關事宜特別約定如下：一、建房項目具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體農村地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋設計：房屋為[層數]層，設計建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[結構類型，如磚混結構等]。具體設計圖紙由甲方提供或雙方共同確認，設計圖紙應包含房屋各層平面圖、立面圖、剖面圖及基礎結構圖等詳細內容，以確保房屋建造符合甲方需求及相關安全規范要求。3.建房內容：包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內容以雙方最終確認的設計圖紙及預算清單為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監督，提出合理的意見和建議。對乙方施工質量、進度等不符合合同約定的情況，有權要求乙方進行整改或采取相應措施。2.義務按照本協議約定及雙方協商確定的方式，按時足額向乙方支付建房款項。負責提供建房所需的土地及相關審批手續，確保建房活動符合當地農村建房政策法規要求。若因甲方原因導致建房手續不全或違規，由此產生的一切責任及損失由甲方承擔。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關臨時用地、用水、用電等手續，并承擔相應費用（如遇政策允許乙方自行辦理的除外）。按照設計圖紙及相關規范要求，及時提供建房所需的建筑材料及設備清單，并確保所提供的材料及設備符合質量標準。因甲方提供的材料及設備質量問題導致的工程質量問題，由甲方承擔全部責任。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居及其他相關方的關系，避免因鄰里糾紛等影響施工進度和質量。若因甲方協調不力導致糾紛產生，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定及工程進度要求，獲得相應的建房款項。根據施工實際情況，在不違反設計圖紙及相關規范要求的前提下，有權對施工方案提出合理的優化建議，并經甲方書面同意后實施。2.義務具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證書復印件作為本協議附件。嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方確認的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方施工原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方安全管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的一切損失。妥善保管施工現場的建筑材料及設備，不得擅自挪用或損壞。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更設計。工程竣工后，負責按照相關規定整理并提交工程竣工資料，協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。三、建房款項支付方式1.本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[X]元，作為乙方施工準備費用。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。4.屋面防水工程、內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。5.水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。6.房屋整體竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、老人回避相關約定1.回避原因：考慮到建房過程中可能存在噪音、粉塵、施工安全等因素對老人的身體健康及生活造成影響，同時為避免老人因不了解施工情況而對建房過程產生不必要的干擾，雙方約定在施工期間，甲方家中[具體需回避的老人姓名及與甲方關系]等老人應回避施工現場。2.回避時間：自本協議簽訂之日起，至房屋整體竣工驗收合格之日止。3.回避方式：甲方負責安排老人臨時居住至其他合適地點（如老人自有住所或親友家中），并承擔老人在回避期間的生活費用及交通費用等相關支出。在老人回避期間，乙方應盡量減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響，采取合理的施工措施，避免因施工活動給老人造成額外的不便或傷害。4.特殊情況處理：如遇特殊情況（如老人突發疾病等）需要老人臨時返回施工現場的，甲方應提前通知乙方，并要求老人及陪同人員遵守施工現場的安全規定。乙方應在確保施工安全的前提下，為老人提供必要的協助。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。因甲方逾期付款導致乙方工期延誤或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工規范及進度要求進行施工，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議中關于老人回避的相關約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因違約行為導致發生糾紛或產生其他不利影響的，違約方應負責消除影響，并承擔相應的法律責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總價款的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協