買房解除合同退款協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]，以下簡稱"原合同"），由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因[解除合同原因]，雙方經友好協商，一致同意解除原合同，并就退款事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等及裝修包含的具體內容]。2.購房款項支付情況乙方已按照原合同約定向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。其中，首付款為人民幣[X]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[X]元，由[貸款銀行名稱]發放，乙方已按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時償還貸款本息。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理相關退款手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務自本協議生效之日起[X]個工作日內，向乙方退還已收取的全部購房款本金人民幣[X]元。負責辦理與該房屋相關的解除抵押登記手續（如有），并承擔因辦理解除抵押登記手續產生的全部費用。在辦理解除抵押登記手續完成后[X]個工作日內，通知乙方辦理房屋買賣合同備案注銷手續。協助乙方辦理與原合同相關的其他手續，包括但不限于向相關部門提交解除合同申請、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利完成相關手續的辦理，且不向乙方收取任何額外費用。向乙方提供因購房款項產生的利息計算明細，利息計算方式為：以乙方已支付的購房款本金為基數，按照[約定利率，如中國人民銀行同期同類貸款利率]，自乙方實際支付購房款之日起計算至甲方實際退款之日止，并在退款時一并支付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時足額退還購房款及相應利息。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關解除合同手續。2.義務配合甲方辦理與退款相關的一切手續，包括但不限于簽署退款申請、提供身份證明文件、銀行賬戶信息等。在收到甲方關于解除抵押登記手續完成及房屋買賣合同備案注銷手續辦理的通知后，[X]個工作日內與甲方共同前往相關部門辦理上述手續，提供必要的協助，并承擔因辦理上述手續產生的應由乙方承擔的費用（如有）。在辦理退款手續過程中，如因乙方原因導致手續辦理延遲或出現其他問題，乙方應承擔相應責任，并負責采取措施盡快解決問題，確保退款手續順利完成。三、退款方式及時間1.退款方式甲方將購房款本金及利息通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.退款時間甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將全部購房款本金人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶。在辦理解除抵押登記手續完成后[X]個工作日內，將按照上述利息計算方式計算得出的利息支付至乙方指定賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間退還購房款本金及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款本金的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應立即退還乙方已支付的全部款項，并支付相應利息。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照應協助辦理事項涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款本金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及甲方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致