鄉鎮政府轉讓房屋協議書?甲方（轉讓方）：名稱：[鄉鎮政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），且有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層，房屋用途為[具體用途，如住宅、辦公等]。房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、門窗、廚衛設施等]。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的狀態，如是否有人居住、裝修情況等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如國有劃撥、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止（若為劃撥土地，需注明）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及相關配套設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：預付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在甲方協助乙方完成房屋產權變更登記手續（若需）且交付房屋后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付且乙方確認無任何質量問題及其他糾紛后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。對轉讓房屋的合法性及真實性負責，但不承擔因房屋產權登記等手續問題產生的全部責任（如有特殊約定除外）。2.義務保證所轉讓房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續（若需），提供辦理手續所需的相關文件及證明材料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續辦理工作。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔（明確各自承擔的范圍）。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或變更房屋現狀。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋。交付前，負責結清房屋所產生的水電費、物業費、稅費等所有費用。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書（如有）、土地使用證（如有）、房屋建設規劃許可證等相關文件的復印件（需加蓋公章確認與原件一致）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權變更登記手續（若需）及交付房屋。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。接受甲方交付的房屋及相關資料，并在房屋交付后及時進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在房屋交付后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理。在辦理房屋產權變更登記手續（若需）過程中，按照相關部門要求提供真實、有效的個人資料及文件，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的全部責任。在房屋交付后，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規建設。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的預付款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的[X]個工作日內完成交付。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及相關設施設備進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋的現狀、交付時間、交付內容等信息。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水電卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋交接的相關手續（如物業交接等）。五、產權變更登記1.辦理條件若法律法規及政策允許辦理該房屋產權變更登記手續，雙方應積極配合辦理。在乙方支付中期款后，甲方應在[X]個工作日內啟動產權變更登記手續的辦理工作。2.辦理流程甲方負責準備辦理產權變更登記手續所需的文件及資料，并提交給相關登記部門。乙方應按照登記部門要求提供個人身份證明、購房合同等相關資料，并配合甲方完成簽字、蓋章等手續。辦理產權變更登記手續過程中產生的各項費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔（明確各自承擔的范圍）。3.辦理期限雙方應積極推進產權變更登記手續的辦理工作，確保在法律法規及政策規定的期限內完成。若因甲方原因導致辦理期限延誤的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因導致辦理期限延誤的，責任由乙方自行承擔。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致辦理期限延誤的，雙方應協商解決。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋產權變更登記手續（若需）或交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的預付款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補