兄弟房屋共同使用協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為了更好地利用房屋資源，滿足雙方居住及相關生活需求，經雙方友好協商，就共同使用位于[房屋具體地址]的房屋事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋內現有裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如家具、電器等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定共同使用房屋及其附屬設施設備。有權要求乙方按照本協議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務按照本協議約定分擔房屋使用過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。妥善保管房屋及其附屬設施設備，如因故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。不得擅自將房屋轉租給他人或與他人共同使用本應由乙方單獨使用的部分。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及社區管理規定，不得從事違法違規活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定共同使用房屋及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務按照本協議約定分擔房屋使用過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。妥善保管房屋及其附屬設施設備，如因故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。不得擅自將房屋轉租給他人或與他人共同使用本應由甲方單獨使用的部分。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及社區管理規定，不得從事違法違規活動。三、費用分擔1.房屋使用過程中產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用，由甲乙雙方按照[具體比例]分擔。2.雙方應于每月[具體日期]前結算上月費用，并將各自應承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。若一方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。四、房屋使用與維護1.雙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得過度使用或惡意損壞。如因正常使用導致房屋及其附屬設施設備出現損壞的，應及時通知對方，并共同協商維修方案。維修費用由雙方按照本協議約定的費用分擔比例承擔。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行裝修、改造或添加新的設施設備。如因特殊情況確需進行上述行為的，應提前告知對方，并在對方同意后進行。裝修、改造或添加設施設備所產生的費用由實施方自行承擔，且不得影響房屋的整體結構和使用安全。3.雙方應定期對房屋進行清潔和整理，保持房屋的整潔和衛生。對于公共區域（如客廳、廚房、衛生間等），應共同維護其清潔，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。五、房屋的使用時間與分配1.雙方共同使用房屋的時間為自本協議生效之日起至[協議終止日期]止。2.關于房屋各房間及區域的具體使用分配如下：主臥由[使用方]使用。次臥由[使用方]使用。客廳、廚房、衛生間等公共區域為雙方共同使用。3.在各自使用房間內，使用者享有獨立的空間支配權，但應保持房間的整潔和衛生。對于公共區域的使用，雙方應相互尊重，共同協商合理的使用方式，不得因使用問題產生糾紛。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時支付費用、擅自改變房屋結構或用途、擅自轉租房屋等，應向另一方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因一方的過錯導致房屋及其附屬設施設備損壞或給第三方造成損失的，過錯方應承擔全部賠償責任。如雙方均有過錯的，應根據各自過錯程度分擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定，經另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金并賠償損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。