小區門面轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的小區門面轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、門面基本情況及相關權益1.門面位置：該門面位于[小區名稱]內，具體門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現狀為準。3.門面用途：該門面目前用于[經營業態，如餐飲、零售等]，乙方應在法律法規允許的范圍內使用該門面，如需改變用途，應事先征得甲方及相關部門的同意，并辦理相應手續。4.配套設施：甲方轉讓給乙方的門面，一并包括現有的裝修、設備、貨架、招牌等附屬設施（以下簡稱"配套設施"），具體明細見本合同附件一《配套設施清單》。該清單作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該門面的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面本身及配套設施的轉讓費用、甲方已支付的相關費用（如有）、因轉讓產生的稅費等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本合同約定履行付款義務后，抵作轉讓款。若乙方違約導致合同無法履行，定金不予退還；若甲方違約導致合同無法履行，應雙倍返還定金。首付款：在[具體日期1]前，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完門面交接及相關手續后的[具體日期2]前，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取轉讓款。2.甲方應保證對轉讓的門面及配套設施擁有合法的所有權或處分權，保證門面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知門面的使用情況、租賃情況（如有）、裝修情況、設備狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。4.甲方應協助乙方辦理門面轉讓所需的相關手續，包括但不限于提供身份證明、產權證明、租賃合同（如有）等文件，并配合乙方與相關部門或第三方進行溝通協調。辦理手續過程中產生的一切費用，按照法律法規及本合同約定執行。5.在合同簽訂至門面交接完成期間，甲方應妥善保管門面及配套設施，不得擅自拆除、損壞或轉移，確保門面及配套設施保持良好的狀態。因甲方保管不善導致門面及配套設施損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。6.甲方應在[具體日期3]前騰空門面，并將門面及配套設施完好無損地交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面及配套設施進行清點和驗收，并簽署《門面交接清單》。《門面交接清單》作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定轉讓門面及配套設施，并協助辦理相關手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應在法律法規允許的范圍內使用門面及配套設施，不得從事違法違規經營活動。因乙方使用不當導致門面及配套設施損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方應按照相關規定及時辦理門面經營所需的證照、許可證等手續，甲方應予以協助。辦理手續過程中產生的一切費用，由乙方自行承擔。5.在門面交接完成后，乙方應承擔門面的物業管理費、水電費、稅費等一切與門面經營相關的費用。四、門面租賃情況（如有）1.若該門面存在租賃關系，甲方應向乙方提供租賃合同原件，并告知乙方租賃合同的相關條款。甲方應負責協調與原租戶的關系，確保乙方在受讓門面后能夠順利經營。2.乙方同意在受讓門面后，繼續履行原租賃合同中約定的甲方權利義務，但租賃合同的租金、租賃期限等條款可由甲乙雙方與原租戶另行協商確定，并簽訂補充協議。若因乙方原因導致原租賃合同無法繼續履行或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。五、裝修及設備處理1.對于門面現有的裝修，乙方有權根據自身經營需要決定是否保留或拆除。若乙方決定保留裝修，甲方應保證裝修的合法性及完整性，不得擅自破壞。2.對于配套設施中的設備，乙方應按照《配套設施清單》進行接收和使用。設備如有損壞或不能正常使用的，乙方應在接收后[X]日內書面通知甲方，甲方應負責維修或更換。若甲方未在規定時間內履行維修或更換義務，乙方可自行維修或更換，費用由甲方承擔，乙方可從應支付給甲方的轉讓款中扣除相應金額。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付門面或配套設施存在質量問題，影響乙方正常經營的，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方逾期交付門面超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款或擅自改變門面用途、損壞門面及配套設施等，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方逾期支付轉讓款超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件一《配套設施清單》、附件二《門面交接清單》及雙方在履行本合同過程中形成的其他書面文件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：