土地買賣補充合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地買賣主合同簽訂日期]簽訂了土地買賣主合同（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充合同：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細土地地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量及確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地上現有[詳細說明土地上存在的建筑物、附著物、設施設備等情況，如是否有房屋、圍墻、樹木、水井等，如有需詳細描述其狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本補充合同約定履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得土地權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。負責辦理與土地轉讓相關的手續，包括但不限于向相關部門申請辦理土地過戶登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理手續產生的一切稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。在本補充合同簽訂后[X]個工作日內，將土地現狀詳細告知乙方，并協助乙方進行實地查看。按照主合同及本補充合同約定的時間和條件向乙方交付土地。交付時，應確保土地上的建筑物、附著物等符合雙方約定的現狀，且不存在任何質量問題或安全隱患。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充合同約定履行義務。在甲方履行完本補充合同約定的義務后，有權要求甲方協助辦理土地過戶登記手續，將土地過戶至乙方名下。在土地交付后，有權對土地進行合理使用和開發，但應遵守法律法規及相關規劃要求。2.義務按照本補充合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。協助甲方辦理與土地轉讓相關的手續，提供辦理手續所需的必要協助和資料。在土地交付后，應按照土地用途及相關規定合理使用和開發土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。如因乙方原因導致土地被相關部門責令整改或處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在土地過戶登記手續辦理過程中，應積極配合甲方及相關部門，及時提供所需資料和信息。三、土地轉讓款及支付方式（一）土地轉讓款總額本補充合同項下土地轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款為最終確定價格，除本補充合同約定的調整情形外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.定金：乙方應在本補充合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本補充合同約定的義務后，可抵作土地轉讓款。2.第一期款項：在甲方完成土地過戶登記手續并取得新的土地權屬證書后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在甲方按照本補充合同約定將土地交付給乙方，且乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在土地交付后[X]個月內，如無任何質量問題或糾紛，乙方應向甲方支付剩余土地轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）逾期付款責任若乙方未按照本補充合同約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、土地交付（一）交付時間甲方應在本補充合同簽訂后[X]個工作日內，完成辦理土地過戶登記手續所需的全部準備工作，并通知乙方進行土地交付。雙方應在接到通知后的[X]個工作日內，共同辦理土地交付手續。（二）交付標準1.土地應保持現狀交付，即按照本補充合同約定的土地現狀交付給乙方，土地上的建筑物、附著物等應完好無損，不存在任何質量問題或安全隱患。2.甲方應確保土地交付時，土地上的水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用，并提供相關的開通證明或使用記錄。3.甲方應向乙方提供土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、土地規劃許可證、土地出讓合同等。（三）交付手續1.雙方應在土地交付現場共同簽署土地交付確認書，確認書應詳細記錄土地交付的時間、地點、面積、現狀等信息。2.甲方應向乙方提供土地交付清單，清單應包括土地上的建筑物、附著物、設施設備等詳細信息，并由雙方簽字確認。3.在土地交付后，如發現土地存在任何質量問題或安全隱患，甲方應負責及時修復或整改，并承擔相應費用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、土地過戶登記（一）辦理時間甲方應在本補充合同簽訂后[X]個工作日內，向相關部門申請辦理土地過戶登記手續，并積極配合乙方提供辦理手續所需的全部資料。如因甲方原因導致土地過戶登記手續逾期辦理，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）辦理費用辦理土地過戶登記手續所需的全部稅費及費用（法律法規另有規定的除外），由甲方承擔。（三）過戶手續辦理流程1.甲方負責向相關部門提交土地過戶登記申請材料，包括但不限于土地轉讓合同、雙方身份證明、土地權屬證書等。2.乙方應積極配合甲方提供辦理手續所需的資料，并按照相關部門要求進行簽字、蓋章等手續。3.如因政策調整或其他不可抗力因素導致土地過戶登記手續無法按時辦理，雙方應協商解決，協商不成的，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本補充合同約定，未按時辦理土地過戶登記手續、未按時交付土地或交付的土地不符合約定標準，甲方應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方隱瞞土地存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形，導致乙方無法正常取得土地權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如甲方違反本補充合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本補充合同約定，未按時支付土地轉讓款或未協助甲方辦理土地過戶登記手續，乙方應按照本補充合同約定承擔逾期付款責任或其他違約責任。2.如乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，導致土地被相關部門責令整改或處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除本補充合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方違反本補充合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本補充合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之